Pasteurlaan 25252 CL VlijmenVijfhoeven

Goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning met 4 slaapkamers, moderne keuken en een onderhoudsvriendelijk achtertuin met vrijstaande garage. Indeling: Begane grond Via de zijkant van de woning treedt u de woning binnen. Vanuit de entree heeft u toegang via de houten trap naar de eerste verdieping en de woonkamer-/ eetkamer. Tevens bevindt zich in de entree hal het toilet en de meterkast. De gehele begane grond heeft een fraaie plavuizen vloer, door de vele raampartijen is er voldoende lichtinval. In de woonkamer is plek voor een leuke zithoek. Aan de achterzijde van de woning zijn de eethoek en keuken gesitueerd. De moderne keuken heeft een L-opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, Quooker en een vaatwasser. Eerste verdieping Vanuit de entree hal, via de houtentrap komt u uit op de eerste verdieping. Op de overloop, van de eerste verdieping, heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De dakkapel aan de voor- en achterzijde zorgt voor extra licht en ruimte. De drie slaapkamers op de verdieping zijn alle drie erg licht. De ouderslaapkamer is aan de voorzijde gelegen en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een tweepersoonsbed, nachtkastjes en een kledingkast. De badkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikt over een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en een zwevend toilet. Tweede verdieping Middels de vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Op de tweede verdieping vindt u de opstelling van de cv-ketel, maar ook de aansluitingen voor het witgoed en een vierde slaapkamer. De tweede verdieping biedt de mogelijkheid tot het creëren van praktische knieschotten aan weerszijden van de woning. Er is meer dan voldoende ruimte om een tweepersoonsbed te plaatsen, waardoor deze verdieping ook als een riante slaapkamer kan worden gebruikt. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zuidwesten. Onder de overkapping met zonwering kunt u heerlijk genieten van het buitenleven. Een heerlijke plek om vroeg in het voorjaar al te genieten in het zonnetje maar uit de wind. Door de aanwezigheid van fraaie bestrating zijn er meerdere mogelijkheden om een gezellige zithoek te creëren in zowel de zon als de schaduw. Via de poort is de tuin ontsloten naar de straat. Garage Aan de achterzijde van het perceel is een riante stenen garage gesitueerd. De garage is bereikbaar vanuit de tuin middels een loopdeur en vanuit de straat met een elektrische deur met afstandsbediening. De garage beschikt over elektra aansluitingen en is met zijn 19 m² ruim van formaat. Momenteel wordt de garage gebruikt voor opslag en als berging voor de tuinspullen en het gereedschap. De garage zou eventueel dienst kunnen doen om aan huis een kantoor/salon of praktijk te beginnen. Locatie Deze eengezinswoning ligt in de wijk de Vijfhoeven. Een kindvriendelijke buurt met relatief veel jonge gezinnen. Prachtig gelegen aan een rustige woonstraat op de hoek en om de hoek een grote speelweide. Dit betekent veel privacy in de woning in de toch al rustige straat. Een speelveld met speeltoestellen, de basisschool en de kinderopvang zijn op korte loopafstand gelegen. Er is voldoende parkeergelegenheid voor- en in de nabijheid van de woning. De basisscholen en kinderopvang zijn op loopafstand en het centrum van Vlijmen met alle winkels is op fietsafstand makkelijk te bereiken. Natuurgebied het Engelenmeer is ongeveer 10 minuten fietsen. Het centrum van ’s-Hertogenbosch is op slechts 15 minuten rijden gelegen. De snelwegen A59 en A2 zijn nabij gelegen zodat reisafstanden beperkt worden. Bijzonderheden - Ruime 2-onder-1-kapwoning op een gewilde locatie in de Vijfhoeven; - Gelegen in een prettige, kindvriendelijke wijk; - Woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen; - Vrijstaande stenen garage met elektra; - Veel privacy in de achtertuin; - Hele pannendak is in vernieuwd in 2023.