Gounodlaan 155251 EW VlijmenVijfhoeven

Woonhub presenteert: Welkom bij Gounodlaan 15, een ruime en gezellige eengezinswoning in het hart van Vlijmen! Met een woonoppervlakte van ca. 113 m², vier slaapkamers en een royale achtertuin met heerlijke overkapping, is dit de ideale woning voor gezinnen. De woning is goed onderhouden, voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas en heeft energielabel D. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt, op korte afstand van winkels, scholen en het centrum van Vlijmen. Indeling van de woning Begane grond: Bij binnenkomst via de voordeur stap je de ruime hal binnen, waar zich een modern toilet en de trap naar de eerste verdieping bevinden. De hal geeft toegang tot de lichte woonkamer met een mooie plavuisvloer en grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De woonkamer loopt over in een ruime open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. De achterdeur leidt naar de riante achtertuin met heerlijke overkapping en een fietsenberging. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, elk met een nette afwerking en voldoende ruimte voor een bed, kast en bureau. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel, wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping: De vaste trap brengt je naar de zolderverdieping, waar een vierde slaapkamer is gecreëerd. Deze ruimte is perfect als master bedroom of als werk-/hobbykamer. Ook tref je op deze verdieping een wasruimte aan met onder andere een wasmachineaansluiting, daarnaast is er voldoende bergruimte op de zolder. Buitenruimte: De woning beschikt over een gezellige voortuin van ca. 17 m², gelegen op het zuidwesten, waar je vanaf de middag tot in de avond kunt genieten van de zon. De royale achtertuin van ca. 91 m² is gelegen op het noordoosten, wat betekent dat je hier vooral in de ochtend en vroege middag zon hebt. De tuin biedt veel privacy en heeft een mooi terras, grasveld en een handige berging voor fietsen en tuingereedschap. Parkeren: Parkeren is geen probleem, je kunt gemakkelijk je auto parkeren op je eigenoprit. De oprit capaciteit biedt ruimte voor twee auto's. Daarnaast is er voldoende gratis parkeergelegenheid in de straat voor de woning. Kenmerken van de woning: • Woonoppervlakte: ca. 113 m² • Perceeloppervlakte: ca. 236 m² • Inhoud: ca. 397 m³ • Bouwjaar: 1972 • Energielabel: D (geldig tot 12-06-2034) • 4 slaapkamers • Kunststof kozijnen met dubbelglas • Voorzien van moderne wand- en plafondafwerking • Fietsenberging, overkapping en stenen schuur • Parkeren op eigen terrein Over de ligging en de buurt: Gounodlaan 15 ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt in Vlijmen. De woning bevindt zich op korte afstand van diverse voorzieningen, waaronder supermarkten, scholen, en het gezellige centrum van Vlijmen. Het nabijgelegen winkelcentrum biedt een ruime keuze aan winkels en eetgelegenheden. Scholen en kinderopvangcentra zijn binnen enkele minuten te bereiken, waardoor dit een ideale locatie is voor gezinnen. Daarnaast zijn er in de omgeving diverse sportfaciliteiten en parken te vinden. Het openbaar vervoer is goed geregeld met een bushalte op loopafstand en de uitvalswegen naar steden als 's-Hertogenbosch en Waalwijk zijn gemakkelijk bereikbaar.