Hogeweg 736367 BC VoerendaalKunrade

Aan de Hogeweg in Voerendaal mogen wij u deze vrijstaande woning aanbieden. Het object is gesitueerd op een fraai perceel van 518 m² en beschikt o.a. over een royale living, 2 slaapkamers, ruime garage, carport en omsloten achtertuin. De algemene staat van de woning is netjes verzorgd, doch zal een modernisering wenselijk zijn. Algemeen: Bouwjaar: 1958 Gebruiksoppervlakte wonen: 126 m² Perceeloppervlakte: 518 m² Aanvaarding: in overleg Voorzieningen: Elektriciteit: meterkast met voldoende groepen Wateraansluiting: aanwezig Gasnetaansluiting: aanwezig Rioolaansluiting: aanwezig TV aansluiting: aanwezig Kozijnen: houten kozijnen Isolatie: dubbel glas Installaties: Centrale verwarming: via cv-ketel Warm water voorziening: via een geiser Indeling: • Kelder Via de hal te bereiken kelder. Hier staan ook de cv-ketel en geiser opgesteld. • Begane grond Ruime oprit met voldoende plek voor het parkeren van twee auto's. Voortuin met graszone en diverse borders met aanplant. Entree. Hal met plavuizenvloer, trapopgang, meterkast en toegang naar de woonkamer, keuken en toiletruimte. De (uitgebouwde) woonkamer is ruim van opzet (ca. 49 m²), voorzien van een houten vloer en schuifpui naar de achtertuin. De woonkamer kenmerkt zich door veel lichtinval en een optimaal tuincontact. De gesloten keuken is uitgerust met een rechte opstelling en geeft toegang naar de bijkeuken. In de bijkeuken kan de wasmachine worden aangesloten. Zowel via de woonkamer, keuken en bijkeuken te bereiken achtertuin. De tuin is gesitueerd op het oosten en is keurig aangelegd met een terras, graszone en diverse borders met aanplant. Via de achtertuin kan men de oprit met carport bereiken. De garage meet 8,61 x 3,18 meter. • 1e verdieping Overloop met toegang naar twee slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I (13 m²) is aan de achterzijde van de woning gelegen. Slaapkamer II (11 m²) ligt aan de voorzijde. De badkamer is uitgerust met een wasbak en douche. Ligging: De woning ligt op een méér dan uitstekende locatie nabij het centrum van Voerendaal en op fiets- (en zelfs loopafstand) van Heerlen. De basisschool, de sporthal met (overdekt) zwembad en de sportvelden, als ook de winkels zijn op korte afstand bereikbaar. Voerendaal beschikt over een eigen treinstation op de verbindingslijn Heerlen-Maastricht. Ook dit is op loopafstand bereikbaar. Per auto zijn Maastricht, Heerlen, Sittard en Aken snel bereikbaar door een gunstige ligging ten opzichte van de autosnelwegen. Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.