Haeren 26367 VP VoerendaalVerspreide huizen Voerendaal

Een plek met historie, sfeer en talrijke gebruiksmogelijkheden. Wie droomt er niet van om te wonen in een kasteel in Zuid-Limburg? Vanuit Voerendaal rijdt u over een lange oprijlaan, geflankeerd door bomen en akkers, richting het kasteelcomplex dat in de 18e eeuw is gebouwd op fundamenten van een kasteel uit de 13 eeuw. Anno nu is het kasteel verdeeld in meerdere woningen, waarbij een van de woningen in de linkervleugel klaar is voor een nieuwe invulling. Alle facetten voor ultiem woongeluk zijn aanwezig: een royale ruimte van 280 m2 vloeroppervlakte om te wonen, een fantastische tuin op het zuiden en vele historische elementen die passend zijn in dit Rijksmonument. U wordt niet alleen de eigenaar van het zeer ruime woonhuis met veel potentie, maar ook van een schuur die grenst aan het woongedeelte. Historie: Kasteel Haeren is een van de vijf kastelen in de Nederlandse gemeente Voerendaal. Het grotendeels achttiende-eeuwse kasteel was meer dan een eeuw in bezit van de familie Van Panhuys. Het kasteel is sinds 1967 een rijksmonument. Het huidige kasteel is gebouwd op de fundamenten van een 13e-eeuws kasteel. De eerste bewoners hadden familiebanden met de eigenaren van kasteel Borgharen bij Maastricht. Om zich te onderscheiden maakten ze gebruik van de aanduiding “Haeren”. Een dochter van de familie trouwde met iemand van de familie “Hoentse Broek”, de latere familie “Hoensbroek”; zo kwam het kasteel in het bezit van die familie. In 1720 koopt de Akense textielbaron Von Clermont, die gek is op kastelen en buitenhuizen, het kasteel. 22 jaar later, in 1742, brandt het kasteel af. Voor de gefortuneerde eigenaar is dit echter geen probleem, hij laat het meteen opbouwen in de destijds populaire rococo stijl. Het kasteel bestaat uit vier vleugels rondom een binnenplaats. Op de hoeken bevinden zich torenvormige paviljoens met mansardedaken. Boven de inrijpoort bevindt zich een fronton dat deels uit mergelsteen bestaat en waarin een wapensteen met het familiewapen Van Panhuys is aangebracht. Locatie: Kasteel Haeren heeft een fantastische ligging aan de rand van Voerendaal in het geliefde Zuid-Limburg. Het dorp heeft goede voorzieningen, van basisonderwijs tot winkels en sportfaciliteiten. Aan de noordzijde ligt een prachtige golfbaan en de oprit van de A79 richting Maastricht en Heerlen bevindt zich op minder dan 5 autominuten. Het treinstation van Voerendaal bevindt zich op circa 2 kilometer afstand, waarvan het traject zich aan de achterzijde van het kasteelcomplex zijn weg door het landschap zoekt. Steden als Maastricht, Heerlen, Aken en Geleen/Sittard bevinden zich in de nabijheid, Indeling: Begane grond: Om de beschikbare ruimte op de begane grond beter tot zijn recht te laten komen, zijn er recent een aantal niet historische wanden verwijderd. Vanuit de hal loopt u linksaf naar de dubbele woonkamer met fraai uitzicht naar de kasteeltuin. De nagenoeg geheel gesloten façade aan de voorzijde waarborgt optimale privacy. Verder zijn er een berging/bijkeuken, een slaapkamer, badkamer en een toiletruimte op de begane grond. In de berging/bijkeuken bevindt zich de trap naar de eerste verdieping en de badkamer is ingedeeld met een ligbad, douche en vaste wastafel. De woon- en slaapkamers hebben allen zicht op de prachtige kasteeltuin. Naast de woning is de aangebouwde schuur die als berging en hobbyruimte zeer geschikt is. Of ziet u een andere invulling voor deze ruimte? Eerste verdieping: Het linkerdeel van de eerste verdieping is ingedeeld met de overloop, drie slaapkamers en een badkamer. Het is mogelijk om deze verdieping opnieuw in te delen, waarbij de enorme bergzolder met de prachtige spanten een toevoeging van grote waarde is. Denk hierbij aan een inspirerend atelier, meerdere kinderkamers met eigen badkamers en aan een fantastische master bedroom met open badkamer. De huidige badkamer is ingedeeld met een ligbad, douche, een dubbele wastafel en een toilet. Vergeet bij het maken van de verbouwingsplannen niet de enorme nokhoogte en de authentieke elementen, die straks zorgen voor slaapkamers met een uniek karakter. Tuin: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een volgroeide, parkachtige tuin van groot formaat. Het decor van bomen, het gazon en beplanting nodigt u uit voor een nadere kennismaking. Het hart van de tuin wordt gevormd door de vijver en terwijl u door de tuin loopt, ervaart u volledige privacy. Een deel van de binnenplaats aan de voorzijde behoort bij het woonhuis, waardoor u de mogelijkheid heeft om 2 auto’s op eigen terrein te parkeren. Bijzonderheden: • Rijksmonument nummer 37880; • Houten en kunststof kozijnen, deels met dubbel glas; • Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas); • Op de begane grond zijn een aantal niet historische tussenwanden verwijderd, waardoor er grotere ruimtes zijn ontstaan; • In het hoofdgebouw, op de begane grond en verdieping, is in totaal 280 m2 aan oppervlakte (incl. de huidige zolder) met potentie voor het realiseren van een riante woning; • Bestemming conform bestemmingsplan ‘buitengebied 2013’ is ‘Gemengd-Landgoed’ waar u wonen met werken en hobbymatig gebruik kan combineren; • Totale perceeloppervlakte ca. 2.108 m².