Raadhuisplein 66367 ED VoerendaalKunrade

Deze riante multifunctionele woning (woonopp. 244m2) is gelegen op een top locatie in hartje Voerendaal. De woning is goed onderhouden, voorzien van juiste afwerking en is uitstekend geïsoleerd (nieuw hoofddak). Doordat er op de begane grond een slaapkamer, badkamer en werkruimte aanwezig is, is de woning ook zeer geschikt voor een combinatie van wonen en werken of dubbele bewoning. De autosnelwegen A76 en A2 zijn binnen enkele autominuten te bereiken, evenals het kleinschalige centrum van Voerendaal. De maten van alle ruimtes vindt u terug in de plattegronden. Leuk om te weten: - Zeer ruim van opzet; - Hoofddak vernieuwd; - CV ketel remeha, eigendom uit 2021; - Meterkast met drie fase; - Hardhouten kozijnen met grotendeels voorzien van HR++ glas; - Mogelijkheid wonen/werken/dubbele bewoning; - Perceel 1016m2; - Geheel voorzien van nieuwe elektrische rolluiken (2021), met app bedienbaar; - Dak geïsoleerd, tevens isolerende beglazing; - Vloerverwarming aanwezig woonkamer en badkamer (begane grond); - Aanvaarding in overleg. INDELING: Begane grond: Voortuin, opgang en dubbele oprit. Overdekte entree, prachtige ruime ontvangsthal met kwartsiet vloer, zitkuil en toegang naar alle vertrekken en achtertuin. L-vormige woonkamer met tegelvoer. Veel lichtinval door de hoge ramen en tevens toegang via een schuifpui naar terras/tuin. Ruime werkkamer/hobbyruimte aan de voorzijde. Gesloten keuken met veel lichtinval en een op maat gemaakte keuken voorzien van 5 pits inductie kooktoestel, oven, koelkast en vaatwasser (allen van het merk Siemens/Miele). Rechterzijde woning: Bijkeuken met keukenblok, alwaar aansluitingen voor wasapparatuur en de meterkast zich bevinden. Toiletruimte met hangend closet. Slaapkamer met inloopkast en toegang tot de achtertuin. Badkamer met stoomcabine, ligbad, toilet en vaste wastafel. Riante garage met sectionaalpoort en plaats voor twee auto's. Opbergruimte alwaar men toegang heeft tot de achtertuin. De woning is grotendeels omgeven door tuin met veel groen, rust en privacy. De tuin aan de linkerzijde is ingedeeld met bomen, wandelpaden en een vijver. Aan de achterzijde kan men genieten van rust en is de fraai aangelegde tuin ingedeeld met een overdekt terras met screen, tuinhuis opbergruimte en diverse terrassen. Eerste verdieping: Via prachtige bordestrap bereikt u de ruime lichte overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer, toilet en berging. Aparte badkamer met douchecabine en vaste wastafel. Diverse slaapkamers zijn voorzien van een extra bergruimte. Tweede verdieping: Riante bergzolder te bereiken via een vlizotrap. Interesse? Wij nemen graag de tijd voor u! Neem contact op via het contactformulier op Funda of op onze website en we laten u de woning graag zien. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor de digitale mogelijkheden! De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend. Uw makelaar Roy Ubachs nodigt u graag uit voor een bezichtiging.