Rudigerstraat 245408 AB VolkelKom Volkel

Zeer karakteristieke, vrijstaande woning met vrijstaande dubbele carport en oprit voor meerdere auto’s op een perceel van 580 m². Gunstig gelegen in het centrum van Volkel. BEGANE GROND: • Hal voorzien van linoleum vloer • Meterkast voorzien van 8 groepen en 2 aardlekschakelaars • Woonkamer voorzien van fraaie hardstenen schouw met elektrische kachel en laminaatvloer • Grote slaapkamer voorzien van wastafel, 2 karakteristieke vaste kasten en linoleum vloer • Dichte keuken voorzien van linoleum vloer, 2 vaste kasten en keukenblok met 4-pits gas kookplaat, elektrische oven (2008), afzuigkap en magnetron • Manstage provisiekelder voorzien van tegelvloer • Bijkeuken voorzien van koel-/vrieskast, uitstortgootsteen, aansluitingen wasapparatuur, vlizotrap naar bergzolder van aanbouw, tegelvloer en deur naar achtertuin • Geheel betegelde badkamer (2006) voorzien van vloerverwarming, inloopdouche met glazen deur (2 persoons), ligbad, wastafel, wandmeubel en designradiator • Betegeld toilet met fonteintje • Opkamer / hobbyruimte voorzien van vloerbedekking en trap naar verdieping • Ruime Achtertuin voorzien van terras, gazon en houten berging met elektra • Grote vrijstaande carport (2012) voor 2 auto’s • Oprit voor meerdere auto’s EERSTE VERDIEPING: • Grote overloop / hobbyruimte voorzien van wastafel, cv-ketel, dakraam, grote vaste kast, laminaatvloer en nostalgische deuren • 2 ruime slaapkamers waarvan 1 voorzien van grote vaste kast en beide met vloerbedekking • Met vlizotrap bereikbare grote bergzolder boven de aanbouw TWEEDE VERDIEPING: • Met losse trap via luik vanuit overloop bereikbaar • Niet begaanbare vliering ALGEMEEN: • Bouwjaar 1920 • Perceelsoppervlakte 580 m² • Woonoppervlakte circa 139 m² • Overige inpandige ruimte circa 14 m² • Externe bergruimte circa 6 m² • Overkapping / carport circa 31 m² • Inhoud woning circa 612 m³ • Deels voorzien van dak- en muurisolatie, alsmede plafondisolatie eerste verdieping en geheel isolerende beglazing • De gevels zijn in 2004 gestraald, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd • 8 zonnepanelen (2020) aanwezig met een opbrengst van circa 2.100 kWh per jaar • De woning is voorzien van energielabel D • Centrale verwarming en warm water door middel van Nefit HR gas cv-combi-ketel (bouwjaar 1998) • Meterkast is vernieuwd • Gunstig gelegen in het centrum van Volkel