Noteboompark 652273 LB VoorburgVoorburg Midden midden

Welkom in het riante service appartement met ca. 16 m2 balkon gelegen op het zuidwesten aan het Noteboompark in Voorburg! Het op de derde verdieping gelegen appartement is gesitueerd in het meest luxe complex waarbij u gebruik kan maken van het zwembad, de gym en sauna. Prachtig gelegen appartement aan het Noteboompark, met ca. 145 m2 woonoppervlak, mooie lichtinval en fraai zicht op het uitstekend onderhouden tuin van het complex. Het appartement is voorzien van een riant balkon, 2 ruime slaapkamers, een ruime moderne badkamer met 2e toilet, een berging in de onderbouw en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. De woning is volledig voorzien van dubbel glas en er is recentelijk een nieuwe cv-ketel geplaatst. De VvE is zeer actief en gezond. De locatie is zeer praktisch. U wandelt via het Noteboompark naar Park ’t Loo en in het zuiden het Juliana-Bernhardpark en Park Vreugd en Rust. Zo komt u uiteindelijk terecht in de oude dorpskern de Herenstraat. Met de fiets kunt u heerlijk langs de Vliet tochten maken. Binnen 20 min. bent u in Delft. Winkelcentrum “De Julianabaan” is gelegen op een steenworp afstand en hier vindt u twee supermarkten, een warenhuis, verschillende drogisterijen, een bakker, maar ook verschillende lunchrooms en restaurants en kledingwinkels. Andere voorzieningen zoals sportfaciliteiten, gezondheidsvoorzieningen, openbaar vervoer, en uitvalswegen zijn in directe nabijheid. INDELING: Gesloten en beveiligde entree met automatische toegangsdeuren, brievenbussen en video intercom systeem op de begane grond. Zo ziet u altijd wie er bij u aanbelt. Met de lift of via het trappenhuis bereikt u het appartement dat is gelegen op de 3e verdieping. De portieken, trappenhuizen en de overlopen zijn uitstekend onderhouden. Op de overloop van de 3e verdieping vindt u de eigen meterkast en naast de lift is een gemeenschappelijke berging, gedeeld met de andere bewoners van deze verdieping. U betreedt het appartement in een ruime hal met direct links een toilet. Eveneens vanuit de hal te bereiken is de bijkeuken met daarin de opstelplaats van de HR-combiketel, mechanische ventilatie en opstelplaats voor de wasmachine en droger. Aan het einde van de hal is de toegang tot de living, met airco. Deze is ca. 70m2 groot en door de vele ramen treedt veel licht naar binnen en geniet u hier van een prachtig uitzicht. Vanuit deze riante living heeft u toegang tot twee balkons. Het ruimste balkon, van ca. 16 m2 is gelegen op het zuidwesten (middag-/avondzon) en is ook toegankelijk vanuit beide slaapkamers. De functionele keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en toegang tot de bijkeuken. Vanaf de hal komt u in een 2e hal waaraan de badkamer en beide slaapkamers grenzen. De badkamer is ruim opgezet en is voorzien van een moderne douche, dubbele wastafel en een 2e toilet. De hoofdslaapkamer, met airco is ca. 18m2 groot en is voorzien van een deur naar het balkon. De 2e slaapkamer is ca. 13 m2 groot en is voorzien van een schuifpui naar het balkon en toegang tot de living. Bij het appartement hoort nog een eigen berging van ca. 5m² , een eigen parkeerplaats, gelegen in de afgesloten parkeergarage en het gemeenschappelijk gebruik van de 2 gastenverblijven op de begane grond en overige gemeenschappelijke ruimtes. Tevens is er een huismeester doordeweeks in de ochtenden aanwezig. VvE: - MJOP aanwezig; - VvE-bijdrage € 513,18 p/mnd (incl. onderhoud gemeenschappelijk groen, terreinen en zwembad); - Saldo reservefondsen (algemeen, groot onderhoud en verduurzaming) bedraagt totaal € ca. € 500.000,-; - 165/6.469 e aandeel in actieve VvE; 1/38 e aandeel in de actieve VvE van het geheel; - Huishoudelijk reglement van toepassing; Let op! Het Noteboompark bestaat uit 5 blokken waarvan blok 1 bestaat uit complex A en complex B (Noteboompark 1 t/m 81; totaal 38 appartementen, met een zwembad en een huismeester). Ieder blok heeft zijn eigen VvE. De stemrechtverhouding is 1 stem per appartement. Daarnaast hebben alle blokken gezamenlijk het parkbeheer geregeld (onderhoud, aanzicht). Het weten waard: - in de hal op de derde verdieping is nog een gedeelde bergruimte met de 3 andere appartementen die hierop uitkomen (voor tuinstoelen, koffers, etc.); - bouwjaar 1992; - eigen grond; - woonoppervlak ca. 145 m2; - balkon (zuidwest) ca. 16 m2 en ca. 2 m2 (noordwest); - 3e verdieping; 4e woonlaag; - externe bergruimte (box) ca. 5m2; - nieuwe mechanische ventilatiebox; - cv ketel 2023; - inclusief een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage; - woning is volledig voorzien van dubbel glas, energielabel A; - asbestclausule van toepassing i.v.m. bouwjaar; - niet- bewonersclausule van toepassing; - oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.