Raadhuisstraat 462271 CW VoorburgVoorburg Oud zuid

Wonen op één van de meest geweldige plekjes van het historische oude centrum van Voorburg? Dan is dit hét perfecte appartement voor u! Dit lichte ruime appartement beschikt over een heerlijk zonnig terras met prachtig uitzicht op de Vliet alsmede de luxe van twee badkamers. De indeling en maatvoering zijn terug te vinden op de plattegrond maar hier alvast een samenvatting: Gesloten entree met brievenbussen-/ en bellentableau; lift en licht trappenhuis toegang tot de derde woonlaag. Er zijn slechts twee appartementen per woonlaag. Entree; ruime hal met garderobe; toilet voorzien van fonteintje; gastenbadkamer met douche, wastafel en doorgang naar de berging met vaste kasten, opstelplaats voor de mechanische ventilatie en wasmachine. Ruime, sfeervolle en lichte woon-/eetkamer met prachtig vrij uitzicht over de Vliet! De mogelijkheid bestaat om een gedeelte van deze zeer ruime kamer af te scheiden en te gebruiken als derde slaapkamer. Middels schuifpui heeft u toegang tot het zonnige balkon (georiënteerd op het zuiden) waar u nog meer kunt genieten van de bijzondere locatie. De open keuken met tegelvloer beschikt over een gaskookplaat (4pits), oven, vaatwasser en aansluitend een bijkeuken met de opstelplaats voor de Cv-ketel. Royale op de hoek gelegen slaapkamer (ca. 5.81 x 3.18) met een directe doorloop naar de badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel met spiegel; tweede slaapkamer (ca. 5.81 x 2.50) aan de voorzijde gelegen met uitzicht op het oude centrum. Het complex is gebouwd bovenop de openbare parkeerkelder aan de Raadhuisstraat, hierdoor heeft u de keuze om het gebouw te betreden aan de straatzijde maar ook via de parkeerkelder. Beide opties beschikken over een lift waardoor u gemakkelijk naar het appartement kunt. De parkeerplaatsen in de parkeerkelder zijn openbaar, met een parkeervergunning kunt u de auto parkeren. Ligging en woonomgeving: De ligging is ideaal, middenin het historische centrum van Voorburg (Huygenskwartier) alwaar een diversiteit aan horecagelegenheden, terrassen, speciaalzaken, supermarkten en modewinkels. De zaterdag markt bij het Oosteinde ligt op loopafstand, hier kunt u heerlijke verse producten halen voor het weekend. Wenst u toch liever naar het centrum van Den Haag te gaan dan bent u daar binnen vijftien minuten met de fiets. Ook de uitvalswegen, openbaar vervoer (bus, tram en randstadsrail), station Voorburg en Laan van Nieuw Oost-Indië, basis- en middelbare scholen zijn allen op steenworp afstand bereikbaar. Een wandeling maken langs de Vliet, park Vreugd en Rust of een van de overige parken valt vanaf deze locatie allemaal binnen de mogelijkheden. Het weten waard: - Gebruiksoppervlakte ca. 117 m2; - Gelegen op eigen grond; - Bouwjaar 1986; - Geheel voorzien van dubbelglas; - Actieve Vereniging van Eigenaren, maandbijdrage € 353,45; - Centrale verwarming met warmwatervoorziening (2009); - Nieuwe laminaatvloer gelegd in 2023; - Eigen afgesloten bergruimte; - Gelet op het bouwjaar van de woning zal er in de standaard NVM koopovereenkomst preventief een ouderdoms-/en materialen clausule worden opgenomen alsmede een clausule dat de verkopers zelf niet in de woning gewoond hebben; - oplevering in overleg bespreekbaar. Kortom, een fijn en licht appartement op een unieke locatie aan de vliet welke naar eigen inzicht naar de huidige moderne woonwensen dient te worden aangepast.