Oude Haven 212271 DB VoorburgVoorburg Oud zuid

WOON EN GENIET in dit, op unieke locatie gelegen met vrij uitzicht over de Vliet, drie (voormalig vier-)kamer appartement (ca. 123m2). Het appartement is gelegen op de begane grond in de residentie Oude Haven" en heeft een royale woonkamer over de volle breedte met uitzicht over de Vliet en terras, keuken, ruime inpandige berging, 2 slaapkamers, badkamer en berging in de onderbouw. Tevens is er een parkeerplaats te koop in de ondergelegen garage, vraagprijs € 30.000,--. Het appartement heeft een energielabel B. Locatie: Gelegen in Oud-Voorburg, op een van de allermooiste plekjes aan De Vliet. De alom geliefde Herenstraat met een grote diversiteit aan supermarkten, (speciaal)winkels en horecavoorzieningen bevindt zich direct om de hoek van het appartement. Ook Park Vreugd & Rust en de zaterdagmarkt aan het Oosteinde zijn te voet bereikbaar. Goede verbindingen met uitvalswegen (A4, A12 en A13) en openbaar vervoer. Kortom, een ideale combinatie van rust, natuur en gezelligheid voor ultiem woongenot. Indeling: Gesloten entree met brievenbussen- en bellentableau en lift naar de kelder waar zich de berging en de separaat te koop aangeboden parkeerplaats bevind, vanuit de centrale hal is de entree tot het appartement. Ruime L-vormige hal met toilet met fontein, zeer ruime inpandige berging met wasmachine aansluiting. Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van het appartement. Vanuit de hal is er een tussenhal met vaste kastenwand, vaste kast met opstelplaats c.v.-combiketel, de badkamer met douche, bad en wastafel en slaapkamer 2. slaapkamer 1, tussenhal met vaste kasten, badkamer met bad, douche, dubbele wastafel in meubel en slaapkamer 2. Aan de voorzijde, met uitzicht over De Vliet is de zeer royale woonkamer gelegen met schuifpui naar het zonnige terras en van uit de woonkamer is er tevens toegang tot de keuken met eenvoudig keukenblok met 5 pits inductiekookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en losse 1/2 vaatwasser. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1986 - Gelegen op eigen grond - Energielabel B - Gebruiksoppervlakte circa 123m2, buitenruimte/balkon ca. 11m², gemeten conform NVM meetinstructie; - berging in de onderbouw - gemeenschappelijke fietsenberging in de onderbouw - vaste parkeerplaats separaat te koop voor € 30.000,- k.k. in apart afgesloten garage gedeelte - VvE is actief, bijdrage € 408,34 per maand, de VVE heeft een MJOP, gemeenschappelijke opstalverzekering en VVE is ingeschreven in de KvK - Verwarming en warmwatervoorziening door middel van c.v.-combiketel, bouwjaar 2017 - Het appartement is deels voorzien van dubbel glas en deels van dubbele schuiframen - Meterkast: 6 groepen, waarvan 3 met aardlekschakelaar en een kookgroep - De onderhoudssituatie binnen is redelijk en buiten is goed - Model NVM-koopakte van toepassing - In de koopakte zal de asbest-, ouderdoms-, niet bewonings- en meetinstructieclausule worden opgenomen - Overdracht in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. "Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.".