van Naeltwijckstraat 802274 PC VoorburgVoorburg Noord noord

In de leuke wijk Voorburg Noord, in een rustige woonstraat gelegen, een heerlijk ruim en goed onderhouden 5-kamer dubbel bovenhuis van ca. 112 m2 met een zonnig dakterras en 2 balkons. Deze sfeervolle woning is gemoderniseerd met behoud van diverse stijldetails zoals de paneeldeuren en suite separatie met schuifdeuren. Verder kenmerkt deze gave dubbele bovenwoning zich door de ruime woonkamer-en-suite met schuifseparatie van ca. 36 m2, moderne keuken, keurige badkamer met ligbad, 4 slaapkamers en natuurlijk het zonnige dakterras. De woning is ook rondom voorzien van kunststof kozijnen met grotendeels HR++ beglazing en maakt ook deel uit van een actieve VvE. De woning ligt in een rustige woonomgeving op loopafstand van NS-station LOI, randstadrail, op fietsafstand van het gezellige oude centrum van Voorburg, winkelcentrum Julianabaan en 10 minuten van het centrum van Den Haag. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Indeling: Entree. Hal met meterkast en binnentrap naar de 1e verdieping. 1e Verdieping: Overloop. Modern toilet met wandcloset. Voorzijkamer (ca. 2.94 x 2.11 m). Sfeervolle en ruime woonkamer-en-suite met schuifseparatie met schuifdeuren. De woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 36 m2 (ca. 4.61 x 3.34 en 5.95 x 3.34 / 2.76 m). Gemoderniseerde keuken voorzien van vaatwasser en afzuigkap. Vanuit de keuken toegang naar het achterbalkon. 2e Verdieping: Overloop. Bergkast met opstelplaats CV combiketel. Voorzijkamer (ca. 2.94 x 2.11 m). Ruime slaapkamer voorzijde (ca. 3.78 x 3.34 m) met toegang naar voorbalkon middels een grote schuifpui. Ruime slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3.34 x 3.15 m). Gemoderniseerde (2012) badkamer voorzien van ligbad en wandcloset, alsmede een wastafel. Vanaf de overloop toegang naar het dakterras. Het ruime dakterras van ca. 22 m2 (ca. 3.22 x 6.87 m) ligt op het zuidoosten en het terras biedt veel privacy. Bijzonderheden: - Waanzinnig gaaf en sfeervol 5/6-kamer dubbel bovenhuis met een groot dakterras; - Woonoppervlak ca. 111.60 m2 (conform NEN 2580); - Gemoderniseerd en keurig bewoond; - Ruime woonkamer- en-suite van ca. 36 m2; - 3/4 slaapkamers; - Gemoderniseerde keuken met diverse apparatuur; - Nette badkamer met ligbad, toilet en wastafelmeubel; - Rondom voorzien van kunststof kozijnen; - Groot dakterras van ca. 22 m2; - Energielabel D; - Verwarming middels cv-combiketel; - Actieve vereniging van eigenaren bijdrage ca. € 50,-- per maand; - Rustige kindvriendelijke woonomgeving met een leuk speelpleintje om de hoek; - Rustig doch ook centraal gelegen met veel voorzieningen op loop- en fietsafstand. Bijlagen (op te vragen bij de verkopende NVM makelaar) - Plattegrond. - Kadastrale kaart. - Vragenlijst. - Lijst van zaken. - Verkoopvoorwaarden op te vragen bij verkopende makelaar. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.