Okerhof 82272 JE VoorburgKleurenbuurt

*** Welkom thuis aan de Okerhof 8 in Voorburg, een keurig onderhouden 2-kamer appartement met een ruim balkon op het Zuiden, onderhoudsarme kunststof kozijnen met dubbel glas en een eigen (fietsen)berging. *** Het appartement ligt in de kindvriendelijke en autoluwe kleurenbuurt. De omgeving is rustig en groen, ideaal voor mensen die op zoek zijn naar een prettige woonsfeer. De wijk heeft een goede bereikbaarheid met verschillende voorzieningen zoals winkels, scholen, parken en openbaar vervoer in de nabije omgeving. Bovendien is de woning gunstig gelegen ten opzichte van stedelijke centra zoals Den Haag en Rotterdam. Kortom, de omgeving van de Okerhof biedt een aantrekkelijke mix van rust, groen en goede voorzieningen. *** Bekijk de foto's en de plattegronden voor een goede impressie van de woning. *** INDELING: Afgesloten portiek. Trap naar de eerste verdieping met een meterkast naar de voordeur. Entree woning. Hal met toegang tot het toilet met fonteintje, Cv-ketel kast en 2 vaste kasten. De lichte woonkamer van ca. 23 m2 is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van een mooie laminaatvloer met toegang tot het ruime balkon van ca. 8 m2 gelegen op het Zuiden. De nette halfopen keuken is bereikbaar vanuit de woonkamer. De badkamer en de achtergelegen slaapkamer van ca. 13 m2 zijn tevens bereikbaar vanuit de hal. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel met meubel en een wasmachine aansluiting. Tot slot hoort er bij het appartement nog een eigen (fietsen)berging van ca. 8 m2 in de onderbouw. KENMERKEN: - eigen grond - woonoppervlakte ca. 54 m2 - gebouw gebonden buitenruimte (balkon) ca. 8 m2 - externe bergruimte (berging) ca. 8 m2 - bouwjaar ca. 1975 - Cv-ketel: VR ketel Vaillant (2007) - appartement is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas (met uitzondering van voordeur) - energielabel C - betreft een tussenverdieping, hierdoor lagere stookkosten - groen uitzicht - gunstige ligging t.o.v. openbaar vervoer - 18/100e aandeel (woning) in actieve VVE, bijdrage € 157,50 per maand - 2/100e aandeel (berging) in actieve VVE, bijdrage € 17,50 per maand - saldo reservefonds per 31-12-2022 bedraagt € 16.845,23 - MJOP 2016 t/m 2025 aanwezig - overige verkoopinformatie digitaal beschikbaar - oplevering in overleg (indicatie verkoper: medio april 2024) Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.