Noordenburglaan 122271 VH VoorburgVoorburg Oud zuid

English text below: Kijk eens naar dit fantastische dubbele bovenhuis - ruim, goed onderhouden en met een heerlijk zonnig dakterras op het zuiden. Het is te koop in het gewilde historische centrum van Voorburg (Huygenskwartier) en heeft maar liefst vier gezellige slaapkamers. Een kans die je niet wilt missen! De indeling en maatvoering zijn terug te vinden op de plattegronden maar hierbij alvast een samenvatting: Middels pad toegang tot de voordeur op de begane grond; hal met meterkast en binnentrap naar de eerste verdieping; lang gang met modern toilet. Sfeervolle lichte woon-/eetkamer over de volle breedte van de woning aan de voorzijde (ca. 8.88 x 4.64) voorzien van een nieuwe pvc vloer. Twee royale slaapkamers aan de achterzijde (respectievelijk 3.78 x 2.65 en 3.48 x 2.02) waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van praktische inloopkast (ca. 1.56 x 1.66); nieuwe luxe badkamer (2019) voorzien van een inloop (regen) douche met sunshower, (infrarood en UV), wastafel met meubel, spiegelkast en verlichting, daglichttoetreding (groot raam), handdoekradiator en opstelplaats wasmachine en droger. De keuken is ruim (ca. 3.70 x 1.78) en voorzien van alle denkbare (vernieuwde) inbouwapparatuur, te weten een grote koelkast, oven, inductie kookplaat, vaatwasser en een RVS afzuigunit. Tweede verdieping is bereikbaar middels een ronde hardhouten spiltrap: Overloop met toegang tot vrij gelegen zonnig dakterras (7.42 x 2.75) met zeer veel privacy! L-vormige voorkamer (6.63 x 6.26) met dakkapel/groot kozijn. Lichte achterkamer (3,88 x 3.05) met grote raampartijen. Het weten waard: - Gebruiksoppervlakte wonen 125 m2; - De extra verdieping is gerealiseerd in 1999; - Terras 20 m2; - Gelegen op eigen grond; - Bouwjaar 1922; - Nieuwe (2018) kunststof kozijnen met dubbel glas en automatisch te openen bovenlichten; - Actieve Vereniging van Eigenaren (1/2e aandeel, het zijn slechts twee appartementsrechten), bijdrage € 60,- per maand; - In 2015 is op de begane grond de riolering vervangen; - Voor-/en achtergevel geschilderd in 2022; - Uitgebreide elektriciteit met aardlekschakelaar (in 2019 aangepast); - Centrale verwarming met warmwatervoorziening (Intergas, bouwjaar 2020); - De badkamer is vernieuwd in 2019; - Gelet op het bouwjaar van het gebouw wordt preventief een ouderdom- en materialenclausule opgenomen in de NVM koopovereenkomst; - Oplevering in overleg bespreekbaar. Kortom, een fijn (t)huis met terras op gewilde locatie. Zien wij u bij de Noordenburglaan 12? ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Take a look at this fantastic double upper house - spacious, well-maintained and featuring a delightful sunny south-facing roof terrace. It's for sale in the sought-after historical center of Voorburg (Huygenskwartier) and a total of four bedrooms. An opportunity you don't want to miss! The layout and dimensions can be found on the floor plans, but here's a summary: Access through a path to the front door on the ground floor; hallway with meter cupboard and indoor staircase to the first floor; long corridor with modern toilet. Charming bright living/dining room spanning the full width of the house at the front (approx. 8.88 x 4.64) with a new PVC floor. Two spacious bedrooms at the rear (measuring approximately 3.78 x 2.65 and 3.48 x 2.02) with the main bedroom featuring a practical walk-in closet (approx. 1.56 x 1.66); a luxurious new bathroom (2019) equipped with a walk-in (rain) shower with sunshower, (infrared and UV), washbasin with cabinet, mirrored cabinet, and lighting, ample natural light (large window), towel radiator, and space for a washing machine and dryer. The kitchen is spacious (approx. 3.70 x 1.78) and equipped with all conceivable (updated) built-in appliances, including a large refrigerator, oven, induction hob, dishwasher, and a stainless steel extractor hood. The second floor is accessible via a round hardwood spiral staircase: Landing with access to a privately situated sunny roof terrace (7.42 x 2.75) with ample privacy! L-shaped front room (6.63 x 6.26) with dormer/large window. Bright rear room (3.88 x 3.05) with large windows. Worth knowing: - Usable living area of 125 m2; - Additional floor added in 1999; - Terrace of 20 m2; - Freehold property; - Built in 1922; - New (2018) plastic window frames with double glazing and automatically operable upper lights; - Active Owners' Association (1/2 share, comprising only two apartment rights), monthly contribution of €60; - Drainage system on the ground floor replaced in 2015; - Front and rear facades painted in 2022; - Extensive electrical installation with residual-current devices (updated in 2019); - Central heating with hot water supply (Intergas, built in 2020); - Bathroom renovated in 2019; - Given the building's construction year, an age and materials clause will be included in the NVM purchase agreement; - Delivery to be discussed and agreed upon. In summary, a wonderful home with a terrace in a desirable location. Will we see you at Noordenburglaan 12?"