Prins Bernhardlaan 1072274 HW VoorburgVoorburg Midden zuid

OP EEN WERKELIJK PERFECTE LOCATIE GELEGEN RUIM 4-KAMER TOPAPPARTEMENT (GEEN BOVENBUREN) MET VRIJ UITZICHT AAN DE VOORZIJDE EN BALKON OP HET WESTEN OVER DE VOLLEDIGE BREEDTE AAN DE ACHTERZIJDE. TEVENS BESCHIKT DE WONING OVER BERGRUIMTE OP DE ZOLDER EN EEN EIGEN FIETSENBERGING OP DE BEGANE GROND ACHTER HET COMPLEX. Het appartement ligt op steenworp afstand van het winkelcentrum van Voorburg ‘De Julianabaan’, met een grote diversiteit aan winkels en gezelligheid op loopafstand. Ook het oude centrum van Voorburg met de alom geliefde Herenstraat, ligt op 5 minuutjes lopen. Tevens is de woning zeer gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen ( A4, A12 en A13) en openbaar vervoer (Station Den Haag Laan van NOI en Station Voorburg, alsmede diverse bus-, tram- en Randstadrail Verbindingen), scholen (zowel lager als middelbaar onderwijs) en diverse groenvoorzieningen. INDELING: Afgesloten portiek met bellen- en brievenbussen tableau. Verzorgd trappenhuis. Entree appartement op de bovenste woonlaag. Ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Woonkamer Heerlijk lichte woonkamer met een prima maatvoering welke is opgesplitst in twee kamers met een ensuite voorzien van vaste kastruimte en dubbele deuren met glas-in-lood ramen. De voorkamer (ca. 3,9 x 5,0 m) heeft een prettig vrij en levendig uitzicht aan de voorzijde en de achterkamer (ca. 3,3 x 4,7 m) beschikt over een deur naar het balkon aan de achterzijde. Het balkon is over de volle breedte van de woning gelegen en dankzij de ligging op het westen kan hier van de middag- en avondzon genoten worden. Aangezien dit de bovenste woonlaag betreft is hierboven geen ander balkon gelegen, waarmee er sprake is van meer lichtinval en privacy. Slaapkamer 1 en 2 Het appartement beschikt over 2 slaapkamers, waarvan 1 aan de voorzijde ligt en de ander aan de achterzijde. Keuken De keuken (ca. 3,7 x 2,0 m) is voorzien van diverse inbouwapparatuur en is in lichte kleurstelling uitgevoerd. Badkamer De badkamer is in 2016 vernieuwd en beschikt over een inloopdouche en wastafel. Toiletruimte Separate moderne toiletruimte met fonteintje (2019). Zolder De zolder is toegankelijk middels het gemeenschappelijke trappenhuis. Hier is een afgesloten eigen ruimte welke gebruikt wordt als berging en tevens is hier de aansluiting voor de wasmachine, droger en CV-combiketel. Tevens beschikt het appartement over een eigen berging gelegen achter het appartementencomplex op straatniveau. BIJZONDERHEDEN: - Eigen grond - Bouwjaar 1952 - Ca. 72 m2 woonoppervlakte - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing - CV-combiketel Nefit Trendline HRC25 CW4 ( 2017 ) - Actieve en gezonde VvE (€170,- per maand) - Eigen berging op zolder (met aansluiting voor de wasmachine, droger en opstelplaats van CV-combiketel) - Eigen berging op straatniveau gelegen achter het gebouw - Gratis openbaar parkeren voor de deur - Dakrenovatie uitgevoerd in 2022 waarbij alle pannen vervangen zijn. - Daklijsten en balkonkasten geschilderd in 2023 - Balkonvloeren gecoat in 2023