van de Wateringelaan 1812274 CE VoorburgVoorburg Noord noord

Aan brede boomrijke laan gelegen zeer goed onderhouden, sfeervolle benedenwoning van ca 76m2 met ruime voor- en achtertuin. De woning ligt slechts op enkele minuten lopen van NS-station Laan van NOI en zeer gunstig ten opzichte van de beide winkelgebieden ‘Herenstraat’ en ‘Koningin Julianabaan’, scholen, uitvalswegen richting Den Haag en de snelwegen A12, A13 en A4 en het centrum van Den Haag. Kortom een ideale locatie! Indeling: (Zie voor maatvoering de plattegronden) Voortuin (geheel betegeld), entree appartement: vestibule met meterkast, ruime centrale L-vormige gang met toegang tot alle vertrekken en het toilet. Fraaie openslaande deuren naar lichte en ruime woon-/eetkamer voorzien van luxe open keuken met diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser en combi-oven. Aan de achterzijde openslaande deuren naar heerlijke ruime zonnige achtertuin op het westen. Ruime voorslaapkamer en 2 kleinere achterslaapkamers met beiden toegang tot de achtertuin. Moderne tussengelegen badkamer voorzien van ruime inloopdouche en wastafelmeubel. De woning is in 2019 vrijwel geheel gerenoveerd en kan zonder noemenswaardige kosten betrokken worden. Deze zeer charmante en lichte woning is zeker een bezichtiging waard! Bijzonderheden: - Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, de canon bedraagt € 115,82 + € 15,50 beheerkosten per jaar - De erfpachtcanon is herzien in juli 2019 t/m juni 2024 en is fiscaal aftrekbaar - Grondwaarde € 7.238,00 - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing - CV-combiketel (Remeha Avanta, bouwjaar 2019) - Gedeeltelijk voorzien van mooie visgraat parketvloer - Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren, 1/6e aandeel bijdrage € 100,-- per maand, kasreserve ca € 4.700,-- - Notariskeuze voorbehouden aan verkoper doch binnen werkgebied Haaglanden  - Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen in de koopakte Toelichtingsclausule NEN2580?De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.?Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.