Johan Coollaan 52273 DZ VoorburgVoorburg Midden noord

Ruim wonen met veel lichtinval in dit goed onderhouden 3/4-kamer appartement. Je treft deze leuke woning op een rustige en toch uiterst centrale locatie nabij diverse winkels en supermarkten aan de Johan Coollaan 5. De belangrijkste kenmerken van deze woning zijn: licht, ruim, moderne badkamer, mogelijkheid tot 3 slaapkamers, 2 zonnig gelegen balkons en een berging in de onderbouw. Entree Via de centrale entree op de begane grond met brievenbussen- en bellentableau ga je de trap op naar de tweede verdieping waar zich de entree van de woning bevindt. Wonen De woonkamer is zeer licht en ruim met dank aan de grote raampartijen en de glazen scheidingswand met de slaapkamer aan de achterzijde. Met dank aan de bijgetrokken zijkamer is hier een fijne plek ontstaan voor de eettafel en van waar je toegang hebt tot het balkon aan de voorzijde. De totale oppervlakte van de woon- eetkamer is ca. 28 m2. Heerlijk ruim dus! Buiten Een balkon aan zowel de voorzijde als aan de achterzijde. Wat wil je nog meer?! Van zuidwest naar noordoost, van het balkon voor naar het balkon achter, van de ochtend tot de namiddag. Heerlijk van de zon genieten wanneer je wilt of toch de schaduw opzoeken op de (te) warme dagen. Koken Aan de achterzijde tref je de gesloten keuken welke tevens toegang geeft tot het balkon aan de achterzijde. De keuken is voorzien van een groot keukenblok met veel berg- en werkruimte en verder een vaatwasser, oven, 4-pits gaskookplaat, wasmachine aansluiting, spoelbak, recirculatiekap en de geiser. Slapen In de huidige indeling zijn er 2 ruime slaapkamers aan de achterzijde, beide voorzien van een goede laminaatvloer. De slaapkamer grenzend aan de woonkamer is tevens voorzien van een ingebouwde kast en biedt toegang tot het achterbalkon. Wanneer een derde slaapkamer gewenst is kan de huidige eetkamer eenvoudig worden aangepast en in gebruik worden genomen als slaapkamer. De slaapkamers beslaan ca. 10,7 m2 en 11,9 m2 daarnaast is de huidige eetkamer circa 7 m2. Sanitair De badkamer en het toilet zijn recent volledig gerenoveerd en door het samenvoegen ervan is er een prettig ruime badkamer ontstaan. Je bent hier voorzien van fraai tegelwerk, wastafelmeubel met spiegel en ingebouwde kraan, douche met stort- en handdouche, glazen schuifdeur en drain en een wandcloset. Energie Met dank aan het dubbelglas waarmee deze woning is voorzien heeft het appartement het label D gekregen. Mede dankzij de positie van het appartement midden in de het gebouw is het energieverbruik relatief laag met dank aan alle buren. Ligging De woning is gelegen nabij het park en sportpark 't Loo, maar ook nabij vele winkels en supermarkten net als het oude centrum van Voorburg en de Mall of the Netherlands zijn snel te bereiken. Daarnaast zijn eveneens de uitvalswegen naar de A4 en de A12 makkelijk bereikbaar. Wat u verder wilt weten - Vraagprijs € 275.000,- k.k.. - Bouwjaar 1962. - Woonoppervlakte circa 70 m2. - Goede staat van onderhoud zowel binnen als buiten. - Verwarming middels blokverwarming. - Warm water middels huur geiser. - Balkon op het zuidwesten en het noordoosten. - Meterkast met 4 groepen en hoofdschakelaar. - Ouderdoms- en materialenclausule zullen in de koopovereenkomst worden opgenomen. - Notariskeuze aan koper mits gelegen in Voorburg of omgeving. - Oplevering in overleg, kan spoedig indien gewenst. - Gezonde VvE met maandelijks bijdrage van € 190,- exclusief € 40,- stookkosten. Interesse in deze woning? Neem dan contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak. Wij staan u graag te woord. Heeft u uw huidige woning nog niet verkocht of geen idee wat u precies kunt krijgen aan hypotheek? Maak dan ook gelijk een vrijblijvende afspraak voor een waardebepaling en/of hypotheekgesprek zodat u goed geïnformeerd aan de koop van een nieuwe woning begint. Wij staan voor u klaar. Uw wensen eerst! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een voorstel of om in onderhandeling te treden. --------------------------- Spacious living with abundant natural light in this well-maintained 3/4-room apartment. discover this charming property in a quiet yet incredibly central location near various shops and supermarkets at Johan Coollaan 5. The key features of this apartment include: light-filled, spacious, modern bathroom, the potential for 3 bedrooms, 2 sunny balconies, and a storage space in the basement. Entrance Through the central entrance on the ground floor with mailboxes and an intercom system, you ascend the stairs to the second floor, where the apartment's entrance is located. Living The living room is exceptionally bright and spacious, thanks to the large windows and a glass partition wall separating it from the bedroom at the rear. An additional side room has been cleverly integrated to create a cozy space for a dining table, with access to the front balcony. The total area of the living-dining room is approximately 28 m2. Spacious and delightful! Outdoor A balcony at both the front and rear. What more could you ask for?! From southeast to northwest, from the front balcony to the rear one, from morning to late afternoon. Enjoy the sun whenever you please or seek shade on those (too) hot days. Cooking At the rear, you'll find the closed kitchen, which also provides access to the rear balcony. The kitchen boasts a large kitchen unit with ample storage and workspace, as well as a dishwasher, oven, 4-burner gas stove, washing machine connection, sink, recirculation hood, and a water heater. Sleeping In the current layout, there are two spacious bedrooms at the rear, both with quality laminate flooring. The bedroom adjoining the living room is also equipped with a built-in closet and access to the rear balcony. If a third bedroom is desired, the current dining room can easily be adapted and used as such. The bedrooms cover approximately 10.7 m2 and 11.9 m2, while the current dining room is around 7 m2. Bathroom The bathroom and toilet have been recently fully renovated, resulting in a pleasantly spacious bathroom. You'll find attractive tilework, a vanity unit with a mirror and built-in faucet, a shower with a glass sliding door and drain, and a wall-hung toilet. Energy Thanks to the double glazing, this apartment has been awarded an energy label D. Location The apartment is located near the park and sports park 't Loo, as well as numerous shops and supermarkets, just like the old town of Voorburg and the Mall are quickly accessible. Moreover, the exit roads to the A4 and A12 are easily reachable. Additional Information - Asking price: €275,000, costs-to-buyer. - Built in 1962. - Approximate living area of 70 m2. - Well-maintained both inside and outside. - Heating through block heating. - Hot water through a rented water heater. - Balcony facing northwest and southeast. - Electrical panel with 4 circuits and a main switch. - Old age and materials clauses will be included in the purchase agreement. - Choice of notary up to the buyer, as long as it's located in Voorburg or the surrounding area. - Handover by agreement. - Interested in this property? Please contact our office to schedule an appointment. We are here to assist you. Haven't sold your current property yet, or unsure about your mortgage options? Feel free to make a no-obligation appointment for a property valuation and/or mortgage consultation so you can start your new home purchase well-informed. We're here for you. Your wishes come first! The provided information has been compiled with care, but no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be considered an invitation to make an offer or to enter into negotiations.