Oranje Nassaustraat 182271 SK VoorburgVoorburg Oud noord

OP AANTREKKELIJKE LOCATIE GELEGEN IN DE GEWILDE, VOOROORLOGSE WIJK “ HET ORANJEKWARTIER “, 4 KAMER ( HOEK) DUBBEL BOVENHUIS ( CA. 96 M2 WOONOPPERVLAK)! Het dubbel bovenhuis is zeer centraal gelegen in het Oranjekwartier in Oud Voorburg, op loopafstand van het oude dorpscentrum, de markt en de gezellige "Herenstraat" met al haar winkels, restaurants, bars, supermarkten e.d. Dichtbij scholen, sportfaciliteiten en ook treinstation Voorburg en andere openbaar vervoersmogelijkheden zoals de Randstad Rail station Leidschendam-Voorburg zijn in de buurt. Tevens is bushalte (bus 45) om de hoek en zijn de snel-/ en uitvalswegen (A4/A12) naar Rotterdam, Amsterdam en Utrecht binnen handbereik. Indeling; Eigen entree begane grond, hal met mogelijkheid plaatsen van een fiets, inpandige trap naar eerste verdieping. Overloop met modern, vrijhangend toilet. Lichte ruime woonkamer van ca. 8.35 x 3.79 met lamel parket vloer, open haard en airco. Werkkamer aan de voorzijde van ca. 3.86 x 2.11. Moderne ( 2018) keuken met inbouwapparatuur waaronder vaatwasser, gasfornuis met oven, separate magnetron en koel / vriescombinatie. Vanuit de keuken toegang tot balkon met ochtend zon. 2e verdieping; Overloop, slaapkamer aan de voorzijde van ca. 3.58 x 3.37, slaapkamer aan de achterzijde van ca. 4.14 x 3.63 met airco. Moderne ( 2019) badkamer met ligbad ( jacuzzi), separate douche, dubbele wastafel en 2e vrijhangend toilet. Separate ruimte met cv opstelplaats (Remeha combi ketel 2012). In de huidige situatie is vanuit de badkamer het dak middels een luik bereikbaar. Dit is op eenvoudige wijze te verbeteren door het toegangsluik te verplaatsen naar de overloop waarbij dan de mogelijkheid bestaat om hier een dakterras te realiseren (omgevingsvergunning vereist). Bijzonderheden; • Bouwjaar 1925 • Ca. 96 m2 woonoppervlak • Aanvaarding in overleg • 3 slaapkamers • Hoekligging • Geheel voorzien van thermopane beglazing • Moderne keuken en sanitair • Centrale ligging ten opzichte van winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen • Oplevering kan snel • Mogelijkheid aanleg dakterras • Bijdrage VvE € 100,= per april 2024 Meetinstructie conform BBMI norm De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.