Laan van Nieuw Oosteinde 4022274 GJ VoorburgVoorburg Noord noord

All viewings have already taken place, it is no longer possible to schedule an appointment. Alle bezichtiging hebben reeds plaatsgevonden, het is niet meer mogelijk om een afspraak te plannen. For English, see below Gelegen aan de groene rand van de gewilde woonwijk Voorburg-Noord bevindt zich dit ruime, lichte en instapklare dubbelbovenhuis met tuin (optioneel dakterras) en zolder. De woning (ca. 131 m2) is fraai onderhouden en voorzien van een nieuwe, luxe keuken die met de inbouwapparatuur van alle gemakken voorzien is. De woning geeft aan de voorzijde vrij zicht over De Laan. Locatie en bereikbaarheid: De woning ligt aan de Laan van Nieuw Oosteinde, misschien wel aan het leukste gedeelte van deze fraaie groene laan in het gewilde Voorburg-Noord, ook wel het ‘Bezuidenhout van Voorburg’ genoemd. Hiervandaan zijn zowel het oude als nieuwe centrum van Voorburg met allerlei winkels en gezelligheid te voet bereikbaar. Ook zijn er in de buurt diverse gezellige wijkpleintjes en bevinden zich leuke buurtwinkels zoals bakker, slager, slijterij, kapper en 2 koffiecorners om de hoek! De Haagse binnenstad is eenvoudig bereikbaar en in de zomer is het een leuke fietstocht naar het strand in Scheveningen. Tevens is de woning zeer gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen (Prins Clausplein, A12 en A4), openbaar vervoer (Station Laan van NOI, Station Voorburg en diverse bus-, tram- en Randstadrailverbindingen op loopafstand). Daarnaast zijn er zowel lagere als middelbare scholen, diverse sportfaciliteiten en meerdere groenvoorzieningen in de direct omgeving: voor ieder wat wils. Een bovenwoning met een tuin? Ja, u leest het goed. De ruimte van een heerlijk dubbelbovenhuis, maar ook het genieten van een eigen tuin. Dit appartement heeft het allebei! Tevens hebben de huidige eigenaren een panklare vergunning voor een riant dakterras klaar liggen om de zolder om te toveren tot heerlijke slaapkamer met zonnig dakterras. Kortom, een top huis op een fantastische locatie. Entree via de eigen voor-/zijtuin, entree woning, hal met meterkast. De vloer van de hal heeft nog het oorspronkelijke granito als vloerafwerking. Via de trap toegang tot de woonetage, overloop met modern toilet met fonteintje. De doorloop naar de woon- eetkamer is fraai. De visgraatvloer, hoge plafonds, paneeldeuren, glas in lood details en de en suite separatie geven deze verdieping echt een WAUW-gevoel! Tel daarbij de moderne open keuken, speelse zitkamer aan de voorzijde met erker en twee balkons op en het is helemaal af! Deze verdieping is erg licht door de hoge plafonds en de vele raampartijen. De klassieke en suite separatie deelt de zit- en eetkamer heel natuurlijk op. De eetkamer met zicht op de open keuken nodigt uit tot lang natafelen en gezellige avonden. De voorkamer is ruim en het handige werkhoekje geeft deze ruimte een speels karakter. Vanaf de overloop toegang naar de tweede etage, overloop met separaat toilet en drie ruime kamers. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en geeft toegang tot het achterbalkon. De naastgelegen ruime waskamer is handig, maar eventueel ook als werkkamer of extra (kinder)slaapkamer in te richten. De tweede grote slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is door de ruime dakkapel echt een heerlijke slaapkamer. De badkamer is tussen de beide ruime slaapkamers gelegen en beschikt over een dubbele wastafel, inloopdouche en heerlijk ruim ligbad! Vanaf de overloop een spiltrap naar de zolder, deze zolder is thans nog vrij in te delen. De plattegrond van de omgevingsvergunningsaanvraag is als foto bijgevoegd om een beeld te geven van een mogelijke indeling. Op dit moment is de ruimte goed als hoofdslaapkamer te gebruiken, maar door een indelingsvariant toe te passen kan ook een combinatie van slapen en dakterras prima samen gaan. Het is een verdieping met veel potentie. Samengevat, een heerlijk ruim bovenhuis van 131m², diverse balkons, een heerlijk tuin (met berging) en potentieel dakterras. Kortom, een plaatje! Bijzonderheden: - Drie ruim bemeten slaapkamers; - Luxe, moderne keuken met alle denkbare kookgemakken; - Veel karakteristieke jaren 30-elementen behouden; - Gehele woning smaakvol geschilderd; - Fraaie visgraatvloer op de woonetage; - Drie balkons en een tuin; - Woonoppervlakte circa 131 m2; - Veel opbergruimte; - (Fietsen)berging; - Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren, bijdrage €169,- p.m.; - Gelegen op eigen grond; - Gezien de leeftijd van het bouwwerk nemen wij de ouderdoms- en materialen clausule op in de NVM koopakte. U kunt deze clausule vinden op onze website of in de brochure. Located at the green edge of the beloved residential area of Voorburg-Noord, is this spacious, bright and ready to move in double upper house with garden (optional roof terrace) and attic. The house (approx. 131 m2) is beautifully maintained and has a new luxury kitchen with all appliances needed. The property gives unobstructed views across De Laan at the front. Location and accessibility: The property is located on the Laan van Nieuw Oosteinde, perhaps on the nicest part of this beautiful green avenue in the beloved Voorburg-Noord, also seen as the 'Bezuidenhout of Voorburg'. From here, both the old and new centre of Voorburg with all kinds of shops and facilities can be reached on foot. There are also several nice neighbourhood squares nearby and local shops such as a bakery,butchery, liquor store, hairdresser and 2 coffee corners! The Hague city centre is easily accessible and in the summer it is a nice bike ride to the beach in Scheveningen. The house is very conveniently located to various highways (Prins Clausplein, A12 and A4) and public transport (Laan van NOI Station, Voorburg Station and various bus, tram and Randstadrail connections within walking distance). In addition, both primary and secondary schools, various sports facilities and several green areas in the immediate vicinity. An upstairs flat with a garden? Yes, you’ve read that correctly. The space of a lovely double upper house but also the enjoyment of a private garden. This flat has both! Also, the current owners have an approvedpermit to make a spacious roof terrace, to transform the attic into a lovely bedroom with sunny roof terrace. In short, a great house at a fantastic location. Entrance via the private front/side garden, entrance house, hallway with meter cupboard.. The floor of the hall still has the original granite floor finish. Via the stairs access to the living floor, landing with modern toilet with hand basin. The passage to the living-dining room is beautiful. The herringbone floor, high ceilings, panel doors, stained glass details and suite separation really give this floor a WOW-feeling! Add to that the modern open kitchen, playful sitting room at the front with bay window and twobalconies and you have a wonderful living floor! This floor is very bright due to the high ceilings and many windows. The classic en suite divides the sitting and dining room very naturally. The dining room overlooking the open kitchen invites long dinner parties and cosy evenings. The front room is spacious and the side room gives this space a playful character. From the landing access to the second floor, landing with separate toilet and three spacious rooms. The master bedroom is located at the rear and gives access to the rear balcony. The adjoining spacious (laundry) room is convenient, but could also be used as an office or children’s bedroom. The second large bedroom is located at the front and because of the large dormer window it is a lovely bedroom. The bathroom is located between the two spacious bedrooms and features a double sink, walk-in shower and lovely spacious bathtub! From the landing a spiral staircase to the attic, this attic is currently freely configurable. The attached floor plan shows a possible layout when the roof terrace is realised. Currently, the space is good to use as a master bedroom, but a combination of sleeping and roof terrace can go well together. This floor has a lot of potential. In short, a lovely spacious upper house of 131m², several balconies, a lovely garden (with storage) and potential roof terrace: a beauty of a home! Details: - Three generously sized bedrooms; - Luxurious, modern kitchen with every imaginable cooking convenience; - A lot of original characteristics; - Entire house tastefully painted; - Beautiful herringbone floor on the living floor; - Three balconies and a garden; - Living area approximately 131 m2; - Lots of storage space; - (bicycle) storage; - Active and healthy Owners Association, contribution € 169, - p.m.; - Located on private land; - Given the age of the structure, we include the age and materials clause in the NVM deed of sale. You can find this clause on our website or in the brochure.