Goeverneurkade 1122274 KM VoorburgVoorburg Midden zuid

Zeer licht en vriendelijk 3-kamerappartement gelegen op de bovenste, vierde verdieping. Bijzonder goede lichtinval door de hoekligging. Ideaal gesitueerd met zowel het winkelcentrum de Julianabaan als de Herenstraat met winkels en eetgelegenheden op loopafstand. Dit ruime appartement beschikt over twee slaapkamers, een nette dichte keuken, badkamer, balkon en berging in de onderbouw. Het appartement is ‘klaar voor de toekomst’. Verwarming en licht kunnen op afstand bediend worden (maar ook nog handmatig). De locatie is zeer centraal. Winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen, scholen en kinderopvangcentra. Het ligt allemaal binnen handbereik. Binnen 5 minuten fietsen bent u in het historisch centrum van Voorburg en met 15 minuten zit u op het Plein in Den Haag of in het nieuwe winkelcentra Westfield Mall of the Netherlands. Parkeren kan direct voor de deur. In de directe omgeving bevinden zich ook verschillende parken en speeltuinen. Indeling: Entree door gesloten portiek met brievenbussen en bellentableau. Lift of trappenhuis naar de bovenste verdieping. Entree appartement. Hal met aparte toilet en bergkast. Woonkamer met zithoek aan de voorzijde en eetkamer aan de achterzijde. Dichte keuken voorzien van inbouwapparatuur waaronder inductiekookplaat. Via de keuken toegang tot het balkon met bergkast. Eerste slaapkamer aan de achterzijde. Balkon is ook via deze kamer te bereiken. Tweede slaapkamer aan de voorzijde. Moderne badkamer voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel. Het schakelmateriaal is recent compleet vervangen. Daarnaast is het huis voorzien van slimme lampen en slimme radiatorknoppen. Daarmee kunnen de lampen en radiatoren worden bediend met een app. Berging in de onderbouw. VvE: - Zeer actieve VvE; - Maandelijkse bijdrage van €260,- (dit is incl. voorschot blokverwarming); Het weten waard: - Bouwjaar 1964; - Zeer centrale ligging; - Geen bovenburen; - Aanwezigheid van lift; - Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing; - Slimme thermostaat en radiatorknoppen; via een app te bedienen; - Lampen smart ready te koppelen aan app of middels schakelaars; - Op fietsafstand van station Laan van NOI; - Standaard worden de ouderdoms- en asbestclausule opgenomen in de koopovereenkomst; - Oplevering vanaf mei 2024. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. **** ENGLISH TEXT **** Very bright and friendly 3-room apartment located on the top, fourth floor. Particularly good light due to the corner location. Ideally situated with both the Julianabaan shopping center and the Herenstraat with stores and restaurants within walking distance. This spacious apartment has two bedrooms, a neat closed kitchen, bathroom, balcony and storage in the basement. The apartment is 'ready for the future'. Heating and light can be controlled remotely (but also manually). The location is very central. Stores, public transportation, highways, schools and child care centers. It is all within easy reach. Within 5 minutes cycling you are in the historic center of Voorburg and with 15 minutes you are on the Plein in The Hague or in the new shopping center Westfield Mall of the Netherlands. Parking is available directly in front of the door. In the direct neighborhood are also several parks and playgrounds. Layout: Entrance through closed porch with mailboxes and doorbell panel. Elevator or staircase to the top floor. Apartment entrance a. Hall with separate toilet and storage closet. Living room with sitting area at the front and dining room at the rear. Closed kitchen with appliances including induction stove. Through the kitchen access to the balcony with storage closet. First bedroom at the rear. Balcony is also accessible through this room. Second bedroom at the front. Modern bathroom equipped with walk-in shower and sink cabinet. The switchgear has recently been completely renewed. In addition, the house is equipped with smart lights and smart radiator buttons. This allows the lights and radiators to be controlled with an app. Storage room in the basement. VvE (association of owners): - Very active VvE; - Monthly contribution of €260, - (this includes advance block heating); Worth knowing: - Built in 1964; - Very central location; - No upstairs neighbors; - Presence of elevator; - Partially double glazing; - Smart thermostat and radiator buttons; can be operated via an app; - Lights smart ready to connect via app or through switches; - Within cycling distance of Laan van NOI station; - Standard old age and asbestos clause included in the purchase agreement; - Delivery from May 2024. The information provided has been compiled with care, however, no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be considered an invitation to make an offer or to enter into negotiations.