Rozenboomlaan 1372274 HK VoorburgVoorburg Midden zuid

Ruim (ca. 121 m2), heerlijk licht en modern 3-kamer appartement met een zonnig en ruim terras (15m2) en een privé parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage en een eigen berging in de onderbouw. Het appartement bevindt zich op de verhoogde parterre (bereikbaar met lift of enkele traptreden), in het goed onderhouden kleinschalige appartementencomplex ‘De Boog’ in het hart van Voorburg. Door de centrale ligging van het appartement zijn alle voorzieningen op loopafstand bereikbaar. Zo liggen het winkelcentrum De Julianabaan en het oude centrum van Voorburg op steenworp afstand. Hier doet u uw boodschappen en vindt u allerlei gezellige winkels en restaurants. Westfield Mall of the Netherlands bevindt zich ook vlakbij. Sportfaciliteiten en scholen bevinden zich in de directe omgeving. Het nabijgelegen groene Park het Loo is bij uitstek geschikt voor een mooie wandeling. Via de A4 zijn Rotterdam en Amsterdam goed bereikbaar. Ook bent u in enkele minuten op de A12 richting Utrecht. Het openbaar vervoer brengt u in 10 minuten naar hartje Den Haag. De stranden van Wassenaar en Scheveningen evenals natuur- en recreatiegebied de Vlietlanden zijn per fiets goed bereikbaar. Indeling: Afgesloten entree aan de straatzijde, hal met lift en/of enkele treden naar de verhoogde parterre. Entree, ruime L-vormige hal met garderobe, vrijhangende w.c. met fontein, berging met C.V.-ketel en warmte-terug-win installatie, zeer royale woon-eetkamer van maar liefst 85 m2!! door de bijgetrokken 2e slaapkamer (maar deze is eenvoudig terug te brengen), met een leuk vrij uitzicht en een moderne open woonkeuken met inductiekookplaat, recirculatie kap, vaatwasser, combi-magnetron, koel-vriescombinatie, natuurstenen aanrechtblad met barzit gedeelte en heel veel kastruimte. Daarnaast biedt de woonkeuken c.q. woonkamer toegang tot het grote (16 m2) en zonnig gelegen (zuiden) terras die door de grote vouwdeuren het gevoel geeft onderdeel van je kamer uit te maken! Ruime hoofdslaapkamer (18 m2) met grote inloopkast. Moderne badkamer met inloopdouche, 2e w.c., wastafelmeubel en handdoekradiator. In de onderbouw heeft u uw eigen privé parkeerplaats en berging. Aanvullende informatie: • Eigen grond • Kleinschalig modern appartementencomplex uit 2010 • Woonoppervlak van 121 m2 • Zonnig dakterras van 16 m2 • Actieve VvE, bijdrage EUR 329,-- per maand • Verwarming middels CV-combiketel • Warmte-terug-win installatie is jaarlijks onderhouden • Geheel voorzien kozijnen met draai/kiepramen en uiteraard overal dubbel glas • Uitstekende isolatie • Energiezuinig wonen met label A • Ivm met vererving is de niet-bewoningsclausule van toepassing • Oplevering op korte termijn mogelijk KORTOM: RUIM EN COMFORTABEL WONEN IN EEN FIJNE OMGEVING. Omgeving: De ligging is ideaal. Het appartement ligt op loopafstand van winkelcentrum De Julianabaan en het oude centrum van Voorburg. Hier vindt u de Herenstraat met gezellige winkels en restaurants, sportfaciliteiten en scholen. Westfield Mall of the Netherlands bevindt zich ook vlakbij. Het nabijgelegen groene Park het Loo is bij uitstek geschikt voor een mooie wandeling. Deze langwerpige groenstrook met veel waterpartijen loopt van de stadsgrens van Den Haag tot aan de Vliet en is in 2018 geheel gerenoveerd. Via de A4 zijn Rotterdam en Amsterdam goed bereikbaar. Ook bent u in enkele minuten op de A12 richting Utrecht. Het openbaar vervoer brengt u eenvoudig naar Den Haag (10 minuten), Rotterdam (20 minuten) en Amsterdam (40 minuten). Buslijn 23 bevindt zich op loopastand en brengt u zo naar Scheveningen. Internationale scholen zijn vlakbij (British School Leidschenveen/Mariahoeve op 5 minuten rijden, British/American/Internationale School in Den Haag, Wassenaar en Voorschoten op 15 minuten rijden). De stranden van Wassenaar en Scheveningen evenals natuur- en recreatiegebied de Vlietlanden zijn per fiets goed bereikbaar.