Hoekwaterstraat 362274 PX VoorburgVoorburg Noord zuid

Algemeen Dit ruime 30er jaren drie dubbelbovenhuis heeft een woonoppervlak van circa 110 m², 2 balkons en een heerlijk zonnig dakterras van maar liefst circa 20 m². De woning telt verder 4 slaapkamers, 2 moderne toiletten, een ruime badkamer en een doorgebroken half open keuken met diverse inbouwapparatuur. De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas en is gelegen op eigen grond. Bereikbaarheid en ligging De woning ligt laatste gedeelte van de Hoekwaterstraat (het bredere deel) met vrij uitzicht op het groen en is uitstekend gesitueerd ten opzichte van het openbaar vervoer (NS station Laan van NOI, Randstadrail en diverse busverbindingen) en de uitvalswegen A4 en A12. Daarnaast zijn er uitgebreide winkelmogelijkheden in de directe omgeving zoals het winkelcentrum de Julianabaan in Voorburg, de gezellige Theresiastraat in Den Haag, maar ook de Haagse binnenstad is in mum van tijd met de fiets te bereiken. Indeling Entree van de woning, hal met meterkast, trap naar de eerste verdieping, overloop met modern toilet voorzien van hangend closet en een fonteintje. De ruime woon-/ eetkamer (type doorzon) heeft aan de voorzijde het woon-/ zitgedeelte met aangrenzend een balkon op het zuidwesten met uitzicht op het groen direct tegenover de woning. De royale eetkamer ligt aan de achterzijde van de woning en biedt via openslaande deuren toegang tot het balkon over de volle breedte van het appartement. De moderne L-vormige half open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koel-/ vriescombinatie, een 4 pits gaskookplaat met wokbrander, een afzuigkap, een oven, een magnetron en uiteraard ontbreekt een vaatwasser niet. Deze verdieping is voorzien van een mooie eikenhouten parketvloer. Vaste trap naar de 2e verdieping, overloop met een apart, modern en trendy uitgevoerd toilet voorzien van een hangend closet. Riante slaapkamer aan de voorzijde met een dakkapel en aan de achterkant is nog een tweede grote slaapkamer te vinden en een derde slaap- en/of werkkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad/douchecombinatie, een vaste wastafel, een vaste kast en een handdoekenradiator. Vaste trap naar de 3e verdieping. Hier is een nog een ruime vierde slaapkamer te vinden met aan de achterzijde een uitbouw met deur naar het heerlijke zonnige dakterras, een super fijne plek om lekker van de zon te genieten of van een gezellige barbecue met vrienden. Bijzonderheden - Bouwjaar 1933 - Woonoppervlakte 110 m² - 4 slaapkamers - Moderne half open keuken - Fantastisch en zonnig dakterras - Remeha Tzerra HR CV ketel (2016) - Grotendeel voorzien van dubbel glas - Energielabel C - 1/3e aandeel in de VVE € 135,- p.m. - VVE onderhoudsreserve per 17-04-2024 ca. € 7.225,- - Gezamenlijke opstalverzekering aanwezig - Oplevering in overleg - Verkoopvoorwaarden Brix Makelaars van toepassing