Laan van Nieuw Oosteinde 202274 EG VoorburgVoorburg Noord zuid

Sfeervolle parterrewoning met een woonoppervlakte van ca. 123 m2, voorzien van een flinke brede voortuin en een riante op ’t zuid/westen gelegen achtertuin met berging. De riante groene achtertuin heeft een oppervlakte van ca. 200 m2 en is vanuit de achterzijde van de woning op 4 plaatsen bereikbaar. Deze woning ligt aan de levendige en boomrijke Laan van Nieuw Oosteinde, aan de rand van het gewilde Voorburg-Noord. Hiervandaan zijn zowel het oude centrum (Herenstraat) als nieuwe centrum (Koningin Julianabaan) van Voorburg met allerlei winkelvoorzieningen en restaurants goed bereikbaar. Tevens op loopafstand van diverse openbaar vervoer-verbindingen waaronder NS-station Laan van NOI. In Leidschendam-Voorburg bevinden zich verschillende scholen voor basisonderwijs en voortgezet onderwijs. Ook de (naschoolse) kinderopvang is goed geregeld. Voorburg is veel sportclubs en verenigingen rijk, van sportschool tot hockeyclub en tennisvereniging. Daarnaast ligt het centrum van Den Haag op max. 15 minuten fietsafstand. Indeling: Verzorgde voortuin, gemeenschappelijk entree, zeer ruime hal. De hal geeft toegang tot alle ruimten in de woning. Aan de linkerzijde bevindt zich de zeer royale living met een oppervlakte van ca. 45 m2 met een breed zitgedeelte aan de voorzijde overlopend in een eetgedeelte aan de achterzijde met openslaande deuren naar de heerlijke achtertuin. De keuken ligt aan de achterzijde en is voorzien van een oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de hal een vaste kast met de aansluiting wasautomaat en droger. Tevens de kelderkast. Separaat toilet. Ruime achtergelegen slaapkamer voorzien van openslaande deuren (ca. 3.92 x 2.16), grote slaapkamer aan de achterzijde (ca. 4.92 x 3.40 m.) tevens met openslaande deuren naar de achtertuin. Deze slaapkamer staat in open verbinding met de badkamer. De badkamer bevat een dubbel wastafelmeubel, een douche en een ligbad. De 3e slaapkamer (ca. 4.28 x 3.91 m.) is aan de voorzijde gelegen en heeft zicht op d grote voortuin. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van ca. 123 m2; - Gelegen op eigen grond met ruime voor-/achtertuin; - C.V. ketel Remeha Tzerra bouwjaar 2024; - Gedeeltelijk voorzien van dubbelglas; - Actieve en gezonde vereniging van eigenaren € 301,00 per maand; - Op loopafstand van diverse openbaar vervoer-verbindingen; - Op loopafstand van winkelvoorzieningen en restaurants; - Oplevering half augustus. Bijlagen (op te vragen bij de verkopende NVM makelaar) - Plattegrond. - Kadastrale kaart. - Vragenlijst. - Lijst van zaken. - Verkoopvoorwaarden op te vragen bij verkopende makelaar. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.