Prinses Mariannelaan 862275 BJ VoorburgVoorburg West noord

WORDT DIT UW NIEUWE THUIS? MET HET MORGENZONNETJE OP DE VOORGEVEL? IN DIT FRAAIE, UITGEBOUWDE, LICHTE, RUIME, VOOROORLOGSE EN KARAKTERISTIEKE HERENHUIS VAN CA. 178 m2 WOONOPPERVLAK ONDER ANDERE MET MODERNE KEUKEN EN SANITAIR. VOOR- EN, VAN DE OCHTEND TOT DE AVOND ZONNIGE, DIEPE ACHTERTUIN. Gelegen nabij de ‘historische-dorpswinkelstraat’ Herenstraat en de parken Middenburg en Sonnenburgh. Indeling: Voortuin met verdiept aangelegde fietsenberging en pad naar de beschut gelegen voordeur. Entree via vestibule, doorlopend in de gang met kelderkast en vergroot extra ruim en gemoderniseerd toilet. De gang is voorzien van een fraaie houtenvloer die drempelloos is doorgelegd in de woonkamer en keuken. Royale sfeervolle woon- eetkamer van ca. 42 m2 met erker aan de voorzijde, strakke schouw met gesloten haard en openslaande deuren naar de achtertuin. Uitgebouwde en moderne open woonkeuken van ca. 11 m2 met ‘granieten’ werkblad en o.a. 2 ovens op ooghoogte, koel- vrieskasten, apothekerskast, 5-pits gaskookplaat met wokbrander, 90 cm brede RVS-schouwkap, vaatwasser, ladekasten en hoge bovenkasten. De diepe inloopkast geeft nog meer handige bergruimte. De tuinkamer van ca. 6 m2 is bereikbaar vanuit de keuken via een schuifdeur en is prettig licht door de grote glasoppervlakken, zoals de schuifpui naar de tuin. Het is dan ook zeer geschikt als heerlijke werk-, studeer-, hobby- of kinderspeelkamer. De diepe achtertuin is ca. 15.50 meter diep, gelegen op het Noordwesten met, door de beplanting, veel privacy en zon vanaf de ochtend tot de late avond. Achterin de tuin staat een ca. 6 m2 ruime berging. Tevens is daar ook een houtopslag. Fraai trappenhuis naar de verdieping. De verdieping heeft 3 slaapkamers, een balkon, badkamer en separaat toilet. De centrale overloop biedt toegang tot alle vertrekken. De achterkamer van ca. 16 m2 heeft een vaste kastenwand en een deur naar het balkon, de grote voorkamer over de gehele breedte van ca. 21 m2 heeft door de erker weids uitzicht en direct toegang tot de tussenliggende badkamer. De achterzijkamer van ca. 7m2 met vaste kast is prima geschikt als kinder- of werk-, studeerkamer. De moderne badkamer van ca. 7 m2 heeft een wastafelmeubel, inloopdouche, handdoekradiator en aansluiting voor de wasmachine. Het doorlopende trappenhuis geeft toegang tot de ruime sfeervolle zolder van ca. 41 m2 met 3 slaapkamers, veel bergruimte en dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. De achterslaapkamer van ca. 11 m2 over bijna de gehele breedte en geeft toegang tot de technische ruimte met de HR-combiketel. De beide voorslaapkamers zijn respectievelijk: 8 en 15 m2 incl. 2 vaste kasten en beide kamers voorzien van een wastafel. Boven de zolder bevindt zich de grote bergvliering die bereikbaar is via een vlizotrap. De ligging is heerlijk centraal, direct naast de historische dorpskern van Voorburg, maar ook nabij NS-station Voorburg, de oprit van de A12 en A4 en scholen voor basis- en vervolgonderwijs. De woning is gebouwd in 1933 en biedt nog veel details en sfeerelementen vanuit die tijd. De volgende clausules zijn in ieder geval van toepassing: - ouderdomsclausule; - asbestclausule; - verkoper heeft de woning niet zelf bewoond. In de brochure ontvangt u meer gedetailleerde informatie over deze en eventuele andere clausules.