Dr Beguinlaan 402272 AK VoorburgDamsigt

Karakteristiek ruime familiewoning in een kindvriendelijke buurt. Deze fantastische woning biedt ruimte aan een gezin dat hier een fijne woonplek kan creëren. Hiervoor zijn alle ingrediënten aanwezig. Zoals een ruime living en een grote keuken, een vijftal slaapkamers, een royale achtertuin en een garage met berging. Indeling: Begane grond: Via de ruime voortuin komt u binnen middels het tochtportaal met de meterkast. De gang leidt naar de woonkamer met erker aan de voorkant. Er is in de woonkamer een rookkanaal aanwezig voor een haard. Aan de zijde van de keuken bevindt zich een mooie vaste kastenwand. De keuken is middels een doorgeefluik verbonden met de woon/eetkamer. In de keuken is een koelkast, vierpitsgastoestel, oven en afzuigkap aanwezig. De bijna 18 meter diepe achtertuin is toegankelijk via de keuken en de achterzijde van de eetkamer middels een schuifpui. Onder de trap is een handige opbergruimte, daarnaast is het toilet. Via de trap komt u op de eerste verdieping. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping is er aan de voorzijde een slaapkamer/werkkamer (3.08 x1.97), een tweede slaapkamer (4.12 x 3.86) met twee vaste kasten en een balkon. Deze kamer heeft aan twee kanten ramen met een weids uitzicht. Aan de achterzijde is de badkamer (2.48 x 1.97). Deze is voorzien van een wastafel, douche/ligbad en toilet. De achterslaapkamer (3.61 x 3.86) heeft een vaste kast en toegang tot het balkon over de breedte van de gehele woning met fraai uitzicht over de tuin. Tweede verdieping: De tweede verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers. Een aan de voorzijde (3.39/2.61 x 3.87) met een dakkapel en een slaapkamer aan de achterzijde (3.35/2.59 x 3.87) met een dakkapel en een vaste kast. Verder is er een ruime overloop met een wastafelmeubel en er is plek voor een opberg- of wasruimte. Op deze verdieping bevindt zich de opstelplaats voor de cv ketel. De garage (5.54 x 2.90) aan de zijkant van de woning heeft een hoge vliering. Hier kan een extra kamer worden gerealiseerd. Er is ook een aangebouwde stenen berging (1.15 x 2.90). De extra diepe achtertuin zorgt ervoor dat er altijd wel een plekje in de zon te vinden is. De tuin is volledig omheind maar er is een mogelijkheid tot een achteruitgang. De achtertuin is vergroot doordat er in 1991 een perceel (kadastraal: Voorburg sectie D 4659) ter grootte van 53m2 is toegevoegd. Er is voldoende parkeergelegenheid en daarnaast heeft u op uw eigen grond de beschikking over een ruime oprit en een garage. Zowel aan de voor als de achterzijde heeft deze woning een vrij uitzicht op het groen. De woning dient gemoderniseerd te worden. Daarmee kunt u de woning geheel naar eigen smaak en indeling maken. De ruimte biedt hiervoor veel mogelijkheden. Locatie: De woning is gelegen in de gewilde wijk Damsigt. Deze wijk kenmerkt zich door de rust en het vele groen. Op korte afstand zijn er diverse scholen voor basis en voortgezet onderwijs alsook het gezellige historische centrum van Voorburg en Leidschendam met zijn sluisjes en terrasjes. Ook het gloednieuwe winkelcentrum The Mall of the Netherlands is vlakbij, zonder dat u last heeft van de drukte. Verder biedt de omgeving verschillende sportverenigingen en diverse parken. Ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen naar de snelwegen zijn snel te bereiken. Kortom, een geweldige familiewoning op een fantastische plek. Bijzonderheden/ kenmerken: - Woonoppervlakte 145m2; - Garage en berging 19m2: - Bouwjaar 1950; - Dubbele beglazing; - De woning dient gerenoveerd en gemoderniseerd te worden; - Voor, zij- en ruime achtertuin; - Gezien het bouwjaar van de woning zal er een materialen- en ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen; - Omdat de verkopers de woning niet hebben bewoond zal er tevens een niet-bewoners clausule worden opgenomen; - Eigen grond. Interesse in deze woning? Schakel uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.