Populierendreef 9402272 HV VoorburgEssesteijn / Dreven

*** WELKOM THUIS bij de Populierendreef 940 in Voorburg *** Deze ruime eengezinswoning van ca. 115 m2 ligt in de kindvriendelijke en groen opgezette wijk 'Essesteijn' aan een autoluw pleintje. De woning beschikt over een eigen oprit met een inpandige garage van ca. 15 m2. Verder treft u in deze familiewoning 4 goede slaapkamers en is het mogelijk om de zolderverdieping uit te breiden met 2 dakkapellen aan de voor- en achterzijde. De woning staat leeg en is daarom snel leverbaar. De locatie is zeer geliefd. Niet alleen vanwege de centrale locatie, maar ook vanwege de ruime opzet van de wijk met veel groen en speelgelegenheden voor kinderen. Op korte loopafstand is basisschool Essesteijn te vinden. De wijk is ook uitstekend bereikbaar, hetzij met de fiets, de auto of met het OV. Zo fietst u in ca. 20 minuten naar het centrum van Den Haag en is het strand van Scheveningen binnen een half uur aan te fietsen. Reist u veel met het OV? Ook dan is dit een prima uitvalsbasis. Station Voorburg ’t Loo is gelegen op enkele minuten lopen en vanaf hier reist u met bijvoorbeeld de RandstadRail 3 of 4 naar Den Haag of Zoetermeer. Rotterdam is vanaf hier eveneens met een directe metrolijn te bereiken. Station Mariahoeve is vlakbij vanwaar u de trein naar Leiden en Amsterdam kunt pakken. Houdt u van winkelen? Dan kunt u uitwijken naar het nabijgelegen Mall of The Netherlands. Het grootste winkelcentrum van Nederland met meer dan 230 winkels en horecagelegenheden! Gaat u er graag op uit? Met de fiets zit u zo in het Haagse Bos, Landgoed Clingendael, maar ook het Wassenaarse duingebied en het groene hart zijn gemakkelijk aan te fietsen vanaf hier! Kortom, wilt u fijn wonen in een fijne wijk met alle voorzieningen binnen handbereik? Maak dan direct een bezichtigingsafspraak en wij laten u de woning zien! *** Bekijk ook de woningvideo, foto's en plattegronden voor een goede impressie van de woning! *** INDELING BEGANE GROND: Ruime voortuin met plaats om een auto te parkeren. Entree in een ruime hal met separaat toilet, trap en toegang tot de woonkamer. De woonkamer van ca. 29 m2 is ruim, licht en tuingericht over de breedte met openslaande deuren naar de op het oosten gelegen ca. 12 meter diepe achtertuin (kadastrale grens wijkt af van de huidige erfgrens). De open keuken ligt aan de voorzijde en is voorzien van een inbouwkoelkast, oven, gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de hal is ook de inpandige garage te bereiken. De begane grond is grotendeels voorzien van dubbele beglazing. INDELING EERSTE VERDIEPING: Via de vaste trap in de hal bereikt u een grote overloop. De overloop is zo ruim dat u hier gemakkelijk een werkplek kunt creëren, of een speelplek voor de kinderen. Ook is het mogelijk om hier kasten op te stellen of te maken. Op deze verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 9 m2. Achter bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk ca. 10 m2 en ca. 11 m2. De badkamer is gelegen in het midden van de verdieping en is voorzien van een douchecabine, radiator, wastafelmeubel, toilet en een wasmachine aansluiting. De eerste verdieping is voorzien van enkel glas. INDELING TWEEDE VERDIEPING: Via de vaste trap bereikt u de overloop op de 2e verdieping. Aan de achterzijde is een stook/bergruimte met de opstelplaats van de HR-combiketel, een Remeha Tzerra uit 2014. De ruime zolderkamer van ca. 12 m2 is voorzien van 2 dakramen met dubbel glas aan de achterzijde. Vanuit deze kamer is de bergruimte achter de knieschotten te bereiken. KENMERKEN: - bouwjaar 1972 - gelegen op 180 m2 eigen grond - gebruiksoppervlak wonen ca. 115 m2 - externe bergruimte ca. 15 m2 (inpandige garage) - ruime, lichte en tuingerichte woonkamer met open keuken - 4 goed bemeten slaapkamers - zolderverdieping uit te breiden met 2 dakkapellen aan de voor- en achterzijde - deels dubbel glas - ca. 12 meter diepe tuin op het Oosten (kadastrale grens wijkt af van de huidige erfgrens) - parkeren op eigen terrein - Remeha HR ketel uit 2014 - veel groen en speelmogelijkheden voor kinderen in de wijk - Essesteijn verkoopvoorwaarden van toepassing - asbest- en ouderdomsclausule van toepassing - niet bewoningsclausule van toepassing - geen vragenlijst en lijst van zaken van toepassing - overige verkoopinformatie digitaal beschikbaar - oplevering op korte termijn mogelijk Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.