Agrippinastraat 112275 VA VoorburgVoorburg West noord

***English translation below*** Dit is uw kans om een fraaie gezinswoning uit de jaren dertig met alles erop en eraan te bemachtigen Droomt u van een mooie en goed onderhouden woning uit de jaren dertig, gelegen in een rustige kindvriendelijke straat met heerlijke zonnige achtertuin? Dan is deze gezinswoning gelegen aan Agrippinastraat een kans die u niet wilt laten lopen. Een sfeervolle mix van de stijl van de jaren dertig en het gemak en de moderne voorzieningen van nu, is deze leuke gezinswoning met veel zorg en liefde bewoond en gerenoveerd. De originele details zoals de hoge plafonds en de glas-in-loodramen zijn hierbij behouden. Met 4 slaapkamers, een 16 meter diepe achtertuin gelegen op het Zuidwesten met achterom en een ruime, nieuwe schuur. Zeer centraal gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat, in een leuke buurt, met alle voorzieningen binnen handbereik. U vindt scholen, winkels, supermarkten en het sfeervolle historische centrum van Voorburg en Rijswijk op loop- of fietsafstand. Ook de verbindingen naar de omliggende steden zijn uitstekend, met 4 stations, waaronder Den Haag CS op fietsafstand en de snelwegen A12, A4 en A13 op enkele minuten rijden. Deze woning moet u gezien hebben om de sfeer te ervaren. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen! INDELING: Entree. Vestibule met originele wandtegels. Gang met granitovloer en bergkast. Modern toilet met hangend wandcloset en fonteintje. Ruime en lichte woon-eetkamer voorzien van PVC vloer, convectorput en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Ruime open keuken met moderne L-vormige keuken (2020) voorzien van alle wensbare inbouwapparatuur van AEG. Zonnige 16 meter diepe achtertuin op het Zuidwesten gelegen met grote nieuwe schuur en een achterom. 1e verdieping: Overloop. Ruime slaapkamer voorzijde. Voorzijkamer/studeerkamer met deur naar voorbalkon. Ruime slaapkamer achterzijde. Modern betegelde en strak afgewerkte badkamer met douche, dubbele wastafel en 2e toilet. 2e verdieping: Ruime en lichte overloop/voorzolder van ca. 12 m2 met dakkapel voor- en achterzijde, eventueel te gebruiken als werkplek met wasmachine aansluiting en opstelplaats CV combi ketel. Ruime zolderkamer met dakkapel aan de achterzijde en veel handige bergruimte. Voor alle maten en indeling bekijkt u ook onze plattegrond in 2D en in 3D en bekijkt u onze woningfilm. BIJZONDERHEDEN: - Goed geïsoleerde woning met energielabel C; - De woning is de afgelopen jaren goed onderhouden, onderhoudsopgave verkoper aanwezig; - In 2014 is het dak volledig vernieuwd en geïsoleerd, in 2020 zijn hier 6 zonnepanelen op aangebracht en in 2021 zijn daken dakkapellen vernieuwd; - In 2020 is er een nieuwe keuken geplaatst en is de begane grondvloer geïsoleerd; - In 2021 is de oude schuur in de tuin afgebroken en een nieuwe (grote) schuur geplaatst; - Er zijn screens op de eerste verdieping, er is een elektrische zonwering achter op de begane grond. - Geheel voorzien van dubbel glas met deels houten (bgg en 1e etage) en deels kunststof kozijnen (2e etage); - Verwarming middels hybride-combi ketel Remeha Tzerra 2022 (welke ook klaar is voor een warmtepomp); - Gelegen op eigen grond; - Verkoopvoorwaarden Doen NVM Makelaars van toepassing. Wacht niet langer en neem vandaag nog contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. U zult hier geen spijt van krijgen! ***English translation*** This is your chance to get your hands on a beautiful 1930s family home with all that you need and want. Do you dream of a beautiful and well-maintained house from the 1930s, located in a quiet child-friendly street with a lovely sunny back garden? Then this family home located on Agrippinastraat is an opportunity you don't want to miss. An attractive mix of 1930s style and the convenience and modern amenities of today, this lovely family home has been lived in and renovated with great care and love. Original details such as high ceilings and stained-glass windows have been retained in the process. With 4 bedrooms, a 16-metre deep back garden facing south-west with back entrance and a spacious, new shed. Very centrally located in a quiet and child-friendly street, in a nice neighbourhood, with all amenities within easy reach. You will find schools, shops, supermarkets and the attractive historical centre of Voorburg and Rijswijk within walking or cycling distance. The connections to the surrounding cities are also excellent, with 4 railway stations, including The Hague CS within cycling distance and the A12, A4 and A13 motorways within a few minutes' drive. You must have seen this property to experience its atmosphere. Make an appointment for a viewing soon and be surprised! For the measurements and lay-out please check our floorplan and our home movie. PARTICULARS: - Well-insulated house with energy label C; - The house has been well maintained in recent years, maintenance statement seller present; - In 2014 the roof was completely renewed and insulated, in 2020 6 solar panels were installed and in 2021 roof dormers were renewed; - In 2020, a new kitchen was installed and the ground floor was insulated; - In 2021, the old shed in the garden was demolished and a new (large) shed was installed; - There are screens on the first floor, there is an electric awning at the back of the ground floor. - Fully double-glazed with partly wooden (bgg and 1st floor) and partly plastic window frames (2nd floor); - Heating by hybrid-combi boiler Remeha Tzerra 2022 (which is also ready for a heat pump); - Located on private land; - Terms of sale Doen NVM Makelaars applicable. Do not wait any longer and contact our office today for a viewing. You will not regret this!