Via Puccini 52272 VL VoorburgNieuw Essesteijn / Zijdezigt

Uniek, modern, onderhoudsarm en zeer ruim hoekherenhuis in een kindvriendelijke omgeving met 7 kamers, ruim 217 m2 woonoppervlak verdeeld over 4 woonlagen. Deze kwaliteitswoning, gebouwd in 2002, bevindt zich in het groen, is gunstig gesitueerd aan de rand van Voorburg en Leidschendam en in de nabijheid van winkels (oa. Westfield Mall of The Netherlands), scholen, uitvalswegen en openbaar vervoer. De woning is voorzien van een royale, zonnige tuin, en een prive´ parkeerplaats in de afgesloten garage voor bewoners. Van dit type woning zijn er slechts 3 gebouwd in het gehele project “Sijtwende”. Indeling Verdieping 0: Zij-entree aan de wandelpromenade, lichte hal met toilet, ruime eet/woonkamer met open keuken met een plafondhoogte van 2,87m en aan de achterzijde gelegen veranda/balkon met openslaande deuren. Aan de voorzijde gelegen luxe open keuken in L-opstelling en voorzien van 6 pits rvs kooktoestel met oven, magnetron, vaatwasser, r.v.s. afzuigkap en natuurstenen aanrechtblad. Door de achteringang op deze verdieping te overkappen, is een extra fietsen-opstelplaats gecreëerd. De zij-ingang geeft namelijk direct toegang tot het fietspad. Verdieping -1: Vanuit de hal bereikt u met een trap de ondergelegen verdieping waar de hal toegang geeft tot een geweldige, woonruimte die multifunctioneel te gebruiken is, van bijna 40m2. Kantoor aan huis, thuisbioscoop, sportruimte of anderszins? Het is hier te realiseren! Tevens geeft deze woonkamer toegang tot de achtertuin op het zuidoosten met achterom. Ook vindt u hier een ruime inpandige berging met eveneens toegang tot de achtertuin. Verdieping 1: Zeer ruime vierkante hal, 2e toilet, slaapkamer op de hoek met zijraam naar de wandelpromenade, 2e slaapkamer aan de voorzijde, moderne badkamer met dubbele wastafel, ligbad en separate douche, 3e slaapkamer aan de achterzijde. Deze verdieping is voorzien van een houten parketvloer. Verdieping 2: Hoge kapverdieping met riante zolderkamer van bijna 30m2, extra praktisch door de aanwezigheid van een dakkapel. Een 2e badkamer is hier gerealiseerd met een inloopdouche, toilet en een aparte kast met c.v. opstelling. De 2e slaapkamer (5de in totaal) op deze verdieping is gelegen aan de voorzijde, momenteel ingericht als ruime inloopkast. Bijzonderheden - eigen grond; - bouwjaar 2002; - energielabel A; - woonoppervlakte: 217m2; - prive´ parkeerplaats; - geheel geïsoleerd; - oplevering in overleg; - (niet recent) zelf bewoningsclausule van toepassing; - Geen lijst van zaken aanwezig; - Bijdrage VvE parkeergarage (alleen parkeerplaats) € 16,- per maand; De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid, doch mede door derden aangeleverde informatie, samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.