Buitenrustplein 42271 HD VoorburgVoorburg Oud noord

Prachtig wonen aan het Buitenrustplein. Een fantastische buurt waar vele gezinnen een ‘thuis’ vinden en kinderen in alle rust kunnen opgroeien. Een plek waar herinneringen worden gemaakt. Deze woning is na aankoop 20 jaar geleden door de eigenaren opgeknapt. Destijds zijn de elektra, riolering en het stukwerk vernieuwd. De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas. Recent is er schilderwerk uitgevoerd en zijn de badkamer en toilet op de eerste verdieping vernieuwd. Het trappenhuis is gevoegd, het balkon aan de voorzijde is opnieuw opgebouwd en er is een alarm geïnstalleerd. Daarnaast is er tonzon vloerisolatie aangebracht. De zon draait de hele dag om de woning heen waarbij de achtertuin in de avondzon ligt. Vrij zicht aan de voorzijde. Wat wil je nog meer? Ideaal gesitueerd ten opzichte van scholen, winkels en sportfaciliteiten. Ook het OV en diverse uitvalswegen zijn goed te bereiken vanuit dit sfeervolle hoekpand. Absoluut een bezichtiging waard! Indeling: Zeer riante, gezellige voor-zijtuin van bijna 60m2(!) waar je altijd wel ergens een zonnestraal vangt. Entree woning. Mooie vestibule met meterkast, granitovloer en glas-in-lood ramen. De granitovloeren lopen door tot in de riante hal waar de toilet zich bevindt. Vanuit de hal toegang tot de royale woon-/eetkamer. Charmante zithoek aan de voorzijde met open haard en deur die leidt naar de voortuin. Achterkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. Voorzien van gezellige houten overkapping met heaters. Dichte keuken met granitovloer, die tevens toegang biedt tot de tuin. 1e verdieping: Ruime overloop. Toegang tot alle vertrekken. Op deze etage bevinden zich 3 riante slaapkamers. 2 slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een balkon, gelegen op het oosten. Badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche en voorzien van vloerverwarming. Apart toilet. 2e verdieping: Ruime, lichte overloop met opstelplaats van de Cv-ketel en aansluiting voor de wasmachine/droger. Ook op deze etage bevinden zich drie 3 slaapkamers en tweede badkamer. Deze verdieping dient opgeknapt te worden. Dakkapel aan de voor-en achterzijde. Het weten waard: - Sfeervol hoekhuis; bouwjaar 1927; - Ruim familiehuis; ca. 187m2 woonoppervlakte; - Voorzien van prachtige jaren '30 details; glas-in-lood ramen; granitovloeren; - Intergas combi ketel; geplaatst eind 2022; - Tonzon vloerisolatie; - Standaard worden de ouderdoms- en asbestclausule opgenomen in de koopakte; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *** English text *** Beautiful living at Buitenrustplein. A fantastic neighbourhood where many families find a "home" and children can grow up in peace. A place where memories are made. This home was renovated by the owners after purchase 20 years ago. At that time, the electricity, sewerage and plasterwork were renewed. The house is mostly equipped with double glazing. Painting has recently been done and the bathroom and toilet on the first floor have been renovated. The stairwell has been grouted, the front balcony has been rebuilt and an alarm has been installed. In addition, tonzon floor insulation has been installed. The sun revolves around the house all day long, with the backyard in the evening sun. Unobstructed view at the front. What more could you want? Ideally located in relation to schools, shops and sports facilities. Public transport and various arterial roads are also easily accessible from this attractive corner mansion. Definitely worth a visit! Layout: Very spacious, cozy front and side garden of almost 60m2(!) where you always catch a sunbeam somewhere. Entrance house. Beautiful vestibule with meter cupboard, granite floor and stained-glass windows. The granite floors continue into the spacious hall where the toilet is located. From the hall access to the spacious living/dining room. Charming sitting area at the front with fireplace and door leading to the front garden. Back room with patio doors to the back garden. Equipped with a cozy wooden canopy with heaters. Closed kitchen with granite floor, which also provides access to the garden. 1st floor: Spacious landing. Access to all rooms. On this floor there are 3 spacious bedrooms. 2 bedrooms have fitted wardrobes. The front bedroom has a balcony, located on the east. Bathroom with washbasin, shower and underfloor heating. Separate toilet. 2nd floor: Spacious, bright landing with central heating boiler and connection for washer/dryer. Also this floor has 3 bedrooms and a second bathroom. This floor needs to be renovated. Dormer window at the front and rear. Worth knowing: - Attractive corner mansion; built in 1927; - Spacious family house, approx. 187m2 living space; - Equipped with beautiful '30s details, stained glass windows, granite floors; - Intergas combi boiler; placed end of 2022; - Tonzon floor insulation; - The age and asbestos clause are included as standard in the purchase deed; - Delivery in consultation. The information provided has been compiled with care, however, no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be considered an invitation to make an offer or to enter into negotiations