Laan van Oostenburg 362271 AP VoorburgVoorburg Oud zuid

AAN ÉÉN VAN DE MOOISTE LOMMERRIJKE LANEN IN OUD-VOORBURG GELEGEN, SFEERVOLLE ZEER GOED ONDERHOUDEN ROYALE HALFVRIJSTAANDE 2 ONDER 1 KAP HERENHUIS UIT 1910 MET CA. 187 M2 WOONOPPERVLAK EEN FRAAI AANGELEGDE VOOR- EN ACHTERTUIN (ZUIDWEST) MET VRIJSTAANDE STENEN BERGING. DIT HERENHUIS IS MET BEHOUD VAN ORIGINELE DETAILS (SCHOUWEN, PLAFONDS, SCHUIFSEPARATIE, GLAS-IN-LOOD, DEUREN EN TRAPOPGANG) ZEER FRAAI GERENOVEERD EN HEEFT EEN UITSTEKENDE CENTRALE LIGGING, OP LOOPAFSTAND VAN HET GEZELLIGE HISTORISCHE CENTRUM VAN VOORBURG (HUYGENSKWARTIER) MET EEN DIVERSITEIT AAN HORECAGELEGENHEDEN, TERASSEN, SPECIAALZAKEN, SUPERMARKTEN EN WINKELS. DIRECT NABIJ SCHOLEN, SPORTFACILITEITEN, SPEELTUIN, UITVALSWEGEN EN OPENBAAR VERVOER. INDELING: Ruime fraai aangelegde voortuin met entree, authentieke vestibule met glas in lood tochtportaal, ruime gang beide v.v. Portugese natuurstenen vloer, kelderkast, modern vrijhangend toilet en separaat urinoir, garderobe, originele paneeldeuren en trappenhuis, riante woon- eetkamer en suite (ca. 12,85 x 3.75) met prachtige originele schuifseparatie voorzien van glas in lood deuren, authentieke schouw (gashaard), schilderijlijsten/ophangsysteem, ornamenten plafond, erker aan de voorzijde met openslaande deuren naar voortuin en aan de achterzijde eveneens openslaande deuren met toegang tot de naar ruime fraai aangelegde zonnige achtertuin op het Zuidwesten met vrijstaande stenen berging v.v. elektra. Moderne luxe open keuken (ca. 3.48 x 2.26) v.v. vaatwasser, koel-/vriescombi, magnetron, oven, close-in boiler, 5 pits gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap en wijnkoelkast. Schitterend trappenhuis met zijramen voorzien van glas in lood toegang tot de overloop op de eerste verdieping, vaste kast met wasmachine en droger opstelplaats, voorzijkamer (ca. 2.89 x 2.20), royale en sfeervolle voorkamer (ca. 5.20 x 3.75) met fraaie schouw en toegang tot het voorbalkon en vaste kastenwand, achterkamer (ca. 4.75 x 3.75) met openslaande deuren naar het achterbalkon een vaste kastenwand en doorloop naar ruime moderne badkamer (ca. 3.40 x 2.25) v.v. ligbad, dubbele wastafel met meubel, handdoekenradiator, inloopdouche met dubbele douchekop en vrijhangend toilet. Trap naar de ruime tweede verdieping: Ruime overloop met veel daglicht door de dakkapel en veluxramen, vaste kastenwand, separaat toilet en toegang tot 2e badkamer v.v. handdoekenradiator, inloopdouche en wastafel met meubel. Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 3.15 x 5.00) en 2 slaapkamers aan de achterzijde (resp. 3.03 x 2.49 en 3.03 x 2.45) alle 3 voorzien van airco. De tuinen: Er is zowel een fraai aangelegde voortuin als een zonnige achtertuin. De voortuin is maar liefst 7.25 meter breed en 9.10 meter diep. De achtertuin is 9.92 x 7.25 meter en is georiënteerd op het zuidwesten en voorzien van irrigatiesysteem. Aan de zijkant van de woning is een fietsenberging gerealiseerd met zowel toegang naar de voortuin als naar de achtertuin. Er is veel zorg en aandacht besteed aan de inrichting van de tuinen. KORTOM EEN PRACHTIGE WONING OP EEN TOPLOCATIE !!!!!!! Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 188 m2 - Gelegen op ca. 227m2 eigen grond - 7 zonnepanelen - Markiezen (elektrisch) aan de achterzijde - Gehele huis voorzien van dubbele beglazing en houten kozijnen - Iedere kamer is voorzien van UTP aansluiting - Cv-installatie vernieuwd in 2016 - Standaard zullen de ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst - Energielabel D - Oplevering in overleg.