Schoonoord 652215 EC VoorhoutDe Knip

Schitterend gelegen, zeer ruime VRIJSTAANDE VILLA op 616 m² eigen grond met eigen aanlegsteiger aan doorgaand vaarwater naar De Kaag, ruime in-/aanpandige garage en separate garagebox in de straat. Deze levensloopbestendige villa met een woonoppervlakte van 252 m² !! beschikt over 2 slaapkamers en een complete, ruime badkamer op de begane grond en nog eens 5 slaapkamers, badkamer en toilet op de eerste verdieping. De woning is gelegen in de geliefde wijk het Oude dorp. Heerlijk aan het vaarwater, De Leidsevaart, om te varen of je hengel uit te gooien vanaf de steiger. Nabij gelegen is het winkelcentrum gelegen met een diversiteit aan winkels en horeca. Tevens zijn er voor de kinderen diverse speelpleintjes, scholen en sportverenigingen in de directe omgeving. De uitvals(snel)wegen naar bijvoorbeeld Leiden, Amsterdam, Den-Haag en Haarlem zijn snel aan te rijden. INDELING: BEGANE GROND: Entree, ruime hal met de meterkast voorzien van slimme meters. De glazen tussendeur brengt je verder de hal in naar de eerste ruime slaapkamer. Deze slaapkamer beschikt over een eigen buitenentree, waardoor je hier ook eventueel kantoor kan houden. De in lichte kleurstelling opgestelde ruime keuken is voorzien van een kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. Hier tref je een plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming, de schuifpui naar de tuin en de toegang naar de garage. De riante woonkamer en de aangrenzende eetkamer hebben een fijne lichtinval (zuidwest-ligging) door de grote raampartijen, hier tref je een hardhouten parketvloer en een sfeervolle gashaard. Via de tussenhal, met trapopgang, bereik je de riante masterbedroom met badkamer en-suite voorzien van een ligbad, douchecabine en 2 wastafels. Separaat in de hal is de toiletruimte met fonteintje gelegen. EERSTE VERDIEPING: Overloop met hoge nok en 2 dakramen. Riante slaapkamer met open haard en kunststof kozijnen. Nog 4 ruime slaapkamers voorzien van kunststof kozijnen of dakramen en praktische bergruimte achter de knieschotten. De badkamer is voorzien van een ligbad en wastafel. Separaat is het toilet gelegen. Technische ruimte met de CV-ketel (Intergas, bouwjaar circa 2020) en nog een ruime berging. TUIN: De op het zonnige zuidwesten gelegen achtertuin is aan het water gelegen, hier tref je een ruime steiger. Je vaart zo naar de Kaag. Aan de voorzijde tref je meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein en een waterpunt. De garage is voorzien van een elektrische kanteldeur, elektra, radiator en een deur naar de tuin. Tevens is er nog inbegrepen, een op loopafstand gelegen, een separate garagebox (circa 17 m²). BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte 252m². - Aan vaarwater gelegen, met eigen steiger. - Garage aan huis en een losse garage. - Energielabel D. - 7 slaapkamers en 2 badkamers. - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. - Ouderdomsclausule van toepassing. - Asbestclausule van toepassing. - Projectnotaris Meervaart notarissen te Nieuw-Vennep - Oplevering in overleg.