Eikenlaan 552251 DE VoorschotenStarrenburg

Aan de Eikenlaan in Voorschoten vinden we dit zeer ruime 3-kamer (mogelijkheid tot 4 kamers) appartement in de kindvriendelijke en rustige wijk Starrenburg. De maisonnette is gelegen op de derde en vierde verdieping, heeft een wijds uitzicht en op beide etages een balkon op het zuiden, waarvan één over de gehele breedte van het appartement. De entree is royaal. Er is gekozen voor een aparte keuken - voorzien van kwalitatief goede keukenapparatuur- , waardoor de woonkamer met balkon zeer ruim is. Ook is er een grote badkamer en een aparte toiletruimte. Deze woonlaag biedt de mogelijkheid tot gelijkvloers wonen. Via de mooie houten trap, kortgeleden nog geschilderd, kom je op de overloop met genoeg ruimte, hier zijn onder andere de aansluitingen voor de wasmachine en droger te vinden. Er is hier ook voldoende bergruimte. Er is gekozen voor een grote slaap- annex werkruimte, zodat de lichtval van de grote ramen de hele verdieping bestrijkt. Deze ruimte kan eenvoudig in twee kamers worden gesplitst, ieder met een eigen ingang. Starrenburg is een relatief nieuwe wijk gelegen aan de zuidzijde van de gemeente. Er zijn drie basisscholen in de buurt, waarvan één op 50m afstand. De British School ligt ook dichtbij. De woning ligt niet ver van de doorgangsroute Leiden-Den Haag, met een directe busverbinding. Dichtbij huis stopt bus 5 naar Leiden. Er is een wandelpad naar kanaal de Vliet, waar aan de overkant recreatieplas de Vlietlanden ligt. Vanuit de woning kun je de schepen zien varen. Voorschoten heeft een aantrekkelijk oud centrum, met horeca en winkels waar van alles te koop is. De gemeente kent een actief maatschappelijk- en cultureel leven, waaronder een filmhuis, een jazzcafé, diverse muzikale initiatieven (cultuurfabriekvoorschoten.nl). Er zijn ook veel sportclubs, (water)padvinderij, etc. Het complex is kwalitatief goed gebouwd. De Vereniging van Eigenaren is vanaf de bouw in 2004-2005 erg actief. Er is een gemeenschappelijke tuin en een hobby/klusruimte. Eén keer per jaar wordt er een borrel georganiseerd. Kortom een heerlijke plek! Overige bijzonderheden: - Gebruikersoppervlakte wonen: 100 m2 - Gebouw gebonden buitenruimte: 16 m2 - Inhoud: 302 m3 - Bouwjaar: 2005 - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht (€ 13.680) - Energielabel A - Isolatie: gevelisolatie, dakisolatie en volledig voorzien van dubbel glas - Elektrische installatie met voldoende groepen en aardlekschakelaar(s) - Warm water en verwarming middels cv-ketel Intergas HRE CW4 (2021) - Actieve financieel gezonde VvE – maandelijkse bijdrage € 193,18 - Externe bergruimte/schuur: 5 m² - Mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats in garage - Gemeenschappelijke tuin, klus/hobbyruimte