Leidseweg 1312253 AB VoorschotenAdegeest

Deze charmante 4 kamer woning aan de Leidseweg 131 heeft een flinke tuin van bijna 17m diep, is goed onderhouden en ligt perfect centraal in het dorp. Deze ruim honderd jaar oude woning heeft prachtig kenmerkend metselwerk in de gevel zitten, ook in de woning zijn nog enkele originele details aanwezig, maar is toch voorzien van de moderne gemakken en komt toch tot het groene Energielabel C. De woning heeft een perfecte ligging mbt het gezellige centrum, of het winkelstraatje in Adegeest, ook scholen en sportfaciliteiten liggen op een paar minuten weg. Openbaar parkeren kan voor de deur. Voorschoten is een zeer populair dorp in de randstad, met alle voordelen van een dorp, en toch zeer centraal gelegen, de A4, N44, Schiphol, het strand, en de grote steden allemaal binnen 30 min. Indeling: entree, met naast de voordeur de meterkast en trap naar boven, daaronder een ruime trapkast met daarnaast het toilet, de brede gang geeft toegang tot de woonkamer, deze is voorzien van een houten vloer, open haard en een deur de bijna 17m diepe achtertuin (NW) in, ook zijn de originele glas in lood bovenramen nog aanwezig. Het plafond in de woonkamer is heerlijk hoog (2.9m) en geeft een ruimtelijk gevoel. Aan het einde van de gang is de keuken gesitueerd, deze is voorzien van veel bergruimte en diverse apparatuur. Ook hier is een deur de heerlijke achtertuin in, aan de achterzijde is een zonnescherm aanwezig, ook staat er achter in de tuin een royale schuur (4.6 x 2.6m) voorzien van elektra, en er is een achterom aanwezig. Eerste verdieping: overloop voorzien van dakraam, en aan de voorzijde een klein kamertje, daarnaast een grotere slaapkamer, en aan de achterzijde een royale slaapkamer met vaste kast. Ook aan de achterzijde de badkamer, voorzien van douche, wastafel en toilet, en de wasmachine aansluitingen zitten hier. Ook te betreden vanuit de overloop, de stookruimte hier hangt de ketel, een Remeha Calenta Ace HR combi ketel uit 2019. Goed om te weten: • Prima onderhouden woning, bouwtechnisch keuringsrapport aanwezig. • Deze woning heeft perfecte groei mogelijkheden, er kan naar boven uitgebouwd worden en 4 m vergunningsvrij naar achteren. • Karakteristieke gevel. • Openbaar parkeren voor de deur. • Maten en plattegronden indicatief. • Oplevering per direct.