Wellenbergweg 37383 RX Voorst (Gem. Voorst)Verspreide huizen langs de IJssel Voorster Klei

  • 300 m²
  • 35.460 m²
  • 3
BlikvangerPrachtige plek voor herbouw woning op een perceel van 35.460m²

Omschrijving

Langs de oever van de IJssel ligt deze prachtige plek voor de herbouw van een woning. De te bouwen woning ligt op een magische plek, het is één van de mooiste locaties in de Gemeente Voorst. Begin 2024 is de bestaande boerderij, gemeentelijk monument Wolfsweerd, goeddeels afgebrand. De status van gemeentelijk monument is desondanks behouden. De footprint van de woning is circa 300 m². Het perceel is maar liefst 35.460m² groot en is bereikbaar via een doodlopend weggetje. De plek bevindt zich ca. 4 km van Voorst en 5km van Zutphen (7 min met de auto, 12 in op de fiets). Mensen die graag buiten willen wonen, maar toch de nabijheid van de stad belangrijk vinden kunnen hun hart hier ophalen. Het uitzicht op de toren van Zutphen en ondertussen genieten van het mooiste wat het landleven te bieden heeft, maakt deze plek uniek. De dijk scheidt de originele boerderij van de aangrenzende uiterwaarden, achter de boerderij liggen vergezichten over de weilanden. Op het perceel zelf ligt een opnieuw uitgegraven kolk. Tussen de weilanden staan meidoornhagen. Het perceel is buitendijks gelegen en grenst aan Natura2000 gebied. Glasvezel voor snel internet ligt tot aan de voordeur. Koper dient de bestaande voorgevel en zijgevel te verwerken in de nieuw te bouwen boerderij. De indeling van de boerderij is verder vrij van verplichtingen en dient alleen te voldoen aan de eisen van de welstandswet. In overleg met de gemeente en het restauratiefonds kan een lage rentelening worden aangevraagd voor de casco-verbouwing van de woning ( maakt dat het mogelijk wordt om een volledig verduurzaamde, zelf in te richten boerderij te bouwen onder de gunstige monumentale rentetarieven (hypotheekrente 1,5%). In 2023 vormde de boerderij een van de decors voor de opnames van de succesvolle Nederlandse serie ' de Joodse raad' . De kenmerken in de aanmelding zijn de kenmerken van de afgebrande boerderij. Belangstelling? Neem contact op met best Living voor de extra informatie of kijk op de website van de woning. Voor meer informatie kunt u kijken op de eigen website met o.a. fullscreen foto's en aanvullende stukken. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.500
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 845.000 kosten koper
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1798
Specifiek
Erfgoed en monument

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
300 m²
Perceel
35.460 m²
Inhoud
1.972 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag en een kelder

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Geen isolatie

Kadastrale gegevens

VOORST L 130
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.440 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
VOORST L 255
Kadastrale kaart
Oppervlakte
34.020 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

07/09/2024

Op funda

Buurt