Wellenbergweg 37383 RX Voorst (Gem. Voorst)Verspreide huizen langs de IJssel Voorster Klei
- 300 m²
- 35.460 m²
- 3
€ 750.000 k.k.
BlikvangerPrachtige plek voor herbouw woning op een perceel van 35.460m²
Omschrijving
Langs de oever van de IJssel ligt deze prachtige plek voor de herbouw van een woning. De te bouwen woning ligt op een magische plek, het is één van de mooiste locaties in de Gemeente Voorst. Begin 2024 is de bestaande boerderij, gemeentelijk monument Wolfsweerd, goeddeels afgebrand. De status van gemeentelijk monument is desondanks behouden. De footprint van de woning is circa 300 m².
Het perceel is maar liefst 35.460m² groot en is bereikbaar via een doodlopend weggetje. De plek bevindt zich ca. 4 km van Voorst en 5km van Zutphen (7 min met de auto, 12 in op de fiets). Mensen die graag buiten willen wonen, maar toch de nabijheid van de stad belangrijk vinden kunnen hun hart hier ophalen. Het uitzicht op de toren van Zutphen en ondertussen genieten van het mooiste wat het landleven te bieden heeft, maakt deze plek uniek.
De dijk scheidt de originele boerderij van de aangrenzende uiterwaarden, achter de boerderij liggen vergezichten over de weilanden. Op het perceel zelf ligt een opnieuw uitgegraven kolk. Tussen de weilanden staan meidoornhagen. Het perceel is buitendijks gelegen en grenst aan Natura2000 gebied. Glasvezel voor snel internet ligt tot aan de voordeur.
Koper dient de bestaande voorgevel en zijgevel te verwerken in de nieuw te bouwen boerderij. De indeling van de boerderij is verder vrij van verplichtingen en dient alleen te voldoen aan de eisen van de welstandswet. In overleg met de gemeente en het restauratiefonds kan een lage rentelening worden aangevraagd voor de casco-verbouwing van de woning ( maakt dat het mogelijk wordt om een volledig verduurzaamde, zelf in te richten boerderij te bouwen onder de gunstige monumentale rentetarieven (hypotheekrente 1,5%).
In 2023 vormde de boerderij een van de decors voor de opnames van de succesvolle Nederlandse serie ' de Joodse raad' .
De kenmerken in de aanmelding zijn de kenmerken van de afgebrande boerderij.
Belangstelling? Neem contact op met best Living voor de extra informatie of kijk op de website van de woning.
Voor meer informatie kunt u kijken op de eigen website met o.a. fullscreen foto's en aanvullende stukken. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 750.000 kosten koper
- Vraagprijs per m²
- € 2.500
- Oorspronkelijke vraagprijs
- € 845.000 kosten koper
- Aangeboden sinds
- Status
- Beschikbaar
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Soort woonhuis
- Woonboerderij, vrijstaande woning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1798
- Specifiek
- Erfgoed en monument
Oppervlakten en inhoud
- Gebruiksoppervlakten
- Wonen
- 300 m²
- Perceel
- 35.460 m²
- Inhoud
- 1.972 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 apart toilet
- Aantal woonlagen
- 1 woonlaag en een kelder
Energie
- Energielabel
- Niet verplicht
- Isolatie
- Geen isolatie
Kadastrale gegevens
- VOORST L 130
- Kadastrale kaart
- Oppervlakte
- 1.440 m²
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- VOORST L 255
- Kadastrale kaart
- Oppervlakte
- 34.020 m²
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg, aan vaarwater, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Tuin
- Tuin rondom
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Op eigen terrein
Direct weten als er iets verandert?
Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.
Populariteit
0x
Bekeken
0x
Bewaard
07/09/2024
Op funda