Beethovenlaan 293781 TL VoorthuizenComponistenwijk

LEVENSLOOPBESTENDIGE WONING GELEGEN IN DE COMPONISTENWIJK VAN VOORTHUIZEN Welkom bij de Beethovenlaan 29 in Voorthuizen, een prachtige woning met garage en eigen oprit! Een ruim perceel van maar liefst 467 m² met een fraai uitzicht aan de voorzijde en veel privacy en groen in de achtertuin. Een fantastische locatie waarbij rust en ruimte perfect wordt gecombineerd met alle gemakken die het gezellige centrum van Voorthuizen te bieden heeft. Ideaal voor wie zoekt naar een 'levensloopbestendige' woning met het gehele woonprogramma op 1 woonlaag, maar een tuin niet wil missen. Graag vertellen we je wat deze woning allemaal te bieden heeft. INDELING Begane grond: Via de fraaie voortuin stappen we de woning binnen in een ruime hal. Een mooie lichte ruimte v.v. een garderobe, meterkast en toiletruimte met wandcloset en fontein. De hal geeft toegang tot de centrale hal en de woonkamer. Wat direct opvalt is het hoge afwerkingsniveau. Alle wanden en plafonds zijn gestuukt en de woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een prachtige plavuizenvloer. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Een prachtige open en hoge ruimte waarbij de haard centraal staat. Rondom de haard kan een gezellige zithoek gecreëerd worden en is daarnaast volop ruimte voor een grote eettafel. Speels detail is de vide met dakraam wat een ruimtelijk effect geeft aan de woonkamer. Vanuit de woonkamer is de open keuken bereikbaar. De moderne keuken in lichte kleurstelling is gesitueerd aan de achterzijde van de woning met fraai uitzicht over de achtertuin. De keuken is voorzien van een granieten blad, koelkast, combi-oven, vaatwasmachine, wijnklimaatkast, 5-pits gasfornuis met wokpit, afzuigkap en veel bergruimte. Terug naar de centrale hal, een praktische ruimte met vaste kastenwand, een wasruimte met cv-opstelling en separate bijkeuken met vaste kastruimte. Vanuit deze ruimte is er toegang tot twee royale slaapkamers en een moderne badkamer. Beide slaapkamers zijn tuingericht en de grote ouderslaapkamer is v.v. een airco-installatie. De verrassend ruime en lichte badkamer is voorzien van een lichte wand- en vloerafwerking. Alle voorzieningen zijn aanwezig: een ligbad, inloopdouche, wandcloset en een ruim wastafelmeubel met 2 kranen. De achtergelegen ruimte kan gebruikt worden als kantoor of hobbyruimte. Maar ook praktijk aan huis is behoort tot de mogelijkheden, en is v.v. een toilet en pantry. Als kers op de taart treffen we een multifunctionele ruimte aan. Op dit moment doet deze ruimte dienst als een bruin café maar kan ook goed te gebruiken zijn als een fijne werkplek, praktijkruimte of inwoningssituatie. 1e verdieping: Vanuit de woonkamer is via de vaste trap de 1e verdieping te bereiken. Hier treffen we 2 slaapkamers aan, beide slaapkamers hebben een goede maatvoering en zijn voorzien van een vaste kast en de knieschotten zorgen voor veel opbergruimte. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een toegangsdeur naar het platte dak. Garage: De woning beschikt over een aangebouwde stenen garage met elektrisch bedienbare garagedeur, en toegang tot de tuin. Tuin: De woning wordt omringd door een royale tuin met een goede zonligging. Op de oprit is parkeergelegenheid voor twee auto's. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is zodanig aangelegd waardoor privacy gegarandeerd is. Achter in de tuin is een veranda gesitueerd die dienst doet als loungehoek. De buitenkeuken en de hottub maken het geheel compleet. Kortom, deze veelzijdige woning is geschikt als gezinswoning, de ideale woning met kantoor-/praktijk aan huis of de ideale woning voor de actieve senior met de wens van levensloopbestendig wonen. Nieuwsgierig geworden naar deze fijne woning? Neem dan contact met ons op voor het maken van een afspraak. Wij laten de woning graag zien! BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1971 - Woonoppervlakte 203 m² - Inhoud 759 m³ - Perceeloppervlakte 467 m² - Levensloopbestendig met gehele woonprogramma op begane grond - Inpandige garage en ruime oprit - Energielabel C - Schilderwerk uitgevoerd in 2023 - Gelegen in een geliefde en zeer rustige woonomgeving net buiten het centrum van Voorthuizen