Molenweg 4-A3781 VD VoorthuizenPrinsessenwijk

Parel aan de Molenweg, een huis met mogelijkheden op een perfecte locatie! Welkom bij deze unieke kans op een levensloopbestendige woning met veel ruimte op een prachtige locatie nabij het centrum van Voorthuizen. Gelegen net buiten het centrum, biedt deze woning het beste van twee werelden: een fijne en rustige woonlocatie maar toch met alle gemakken binnen handbereik met winkels en voorzieningen op loopafstand. Deze woning is ontworpen met comfort en functionaliteit in gedachten. Met maar liefst 4 slaapkamers (waarvan één op de begane grond) en twee badkamers maakt deze woning perfect geschikt voor wie gelijkvloers wil wonen of voor gezinnen die op zoek zijn naar extra gemak. Eén van de opvallende kenmerken van deze woning is de ruime garage/schuur die ideaal is voor klussers of voor de zelfstandige professional. Met voldoende parkeergelegenheid op de oprit is er geen tekort aan ruimte voor meerdere of grote voertuigen. Deze woning biedt eindeloze mogelijkheden voor creatieve geesten. Stelt u zich eens voor hoe een serre aan de achterzijde een ruime woonkeuken kan creëren waardoor u dagelijks kunt genieten van het uitzicht op de tuin. Kortom deze woning is een parel met talloze mogelijkheden. Wacht niet langer en kom kijken om plannen te maken voor het realiseren van uw droomhuis op deze fijne locatie. Dit is uw kans om een plek te creëren waar u jarenlang met plezier zult wonen. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 1994. Bouwwijze: traditioneel, pannen gedekt. Isolatie: dubbel glas, vloerisolatie, dakisolatie (1994). Woonoppervlakte: ca. 115 m². Inhoud: ca. 550 m³. Perceeloppervlakte: 325 m². Energielabel: C. INDELING Parterre Entree via de hal met toiletruimte, de meterkast (er is glasvezel) en een trapkast. Toegang naar de woonkamer met open keuken (1994). Wat op valt is de lichte woonkamer met fijn uitzicht op de prachtige jaren-30 woningen aan de overkant van de straat. Via het andere raam kijkt u mooi uit over de Molenweg. Er is een gaskachel aanwezig in de woonkamer. Via de hal loopt u naar de slaapkamer en badkamer op de begane grond. In de badkamer bevinden zich de witgoed aansluitingen. Het is ook mogelijk om de slaapkamer bij de keuken te laten aansluiten en zo een grote leefkeuken te creëren met openslaande deuren naar de tuin. In de badkamer op de begane grond bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Ook is er een douchecabine en een wastafel. 1e Verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Twee aan de voorzijde en één zeer ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Op de overloop is een inbouwkast aanwezig. De badkamer op de eerste etage is licht en ruim. U vindt hier een douchecabine, toilet en wastafel. In totaal zijn er vier slaapkamers aanwezig in deze woning, dat biedt mogelijkheden voor de toekomst! TUIN Via de deur aan de achterzijde komt u in de tuin. Deze ligt op het westen, de zon schijnt er in de middag en avond. In de sfeervolle tuin staan volwassen bomen. Deze kunt u uiteraard snoeien voor meer licht en ruimte maar bieden ook een fijne beschutting. De voortuin heeft een mooie volwassen Berkenboom. De tuin biedt de mogelijkheid om een gezellig terras aan te leggen waar u heerlijk kunt zitten en veel privacy heeft. Ook hier zijn weer veel mogelijkheden. Er zijn recent nieuwe schuttingen geplaatst. Het perceel heeft een ruime oprit, hier kunt u wel drie auto's parkeren. Ook is er ruimte voor een (werk)bus. U kunt ook parkeren onder de carport. BIJGEBOUWEN De garage/schuur is zeer ruim. Het dak van de garage/schuur is recent vernieuwd. Er is ruimte voor een auto of motor maar er is dan nog steeds veel (klus) ruimte over. Ook is er een kleine pantry aanwezig. Deze ruimte is multifunctioneel. Hier is het fijn klussen, werken of sleutelen. Wij nodigen u van harte uit om deze fijne woning met veel mogelijkheden te bekijken en te ervaren hoe fijn het is om te wonen aan de prachtige Molenweg. VOORZIENINGEN - carport en grote oprit; - gelegen op toplocatie nabij het centrum; - slaapkamer en badkamer op de begane grond; - vier slaapkamers; - buitenschilderwerk 2023.