We hebben onze Gebruiksvoorwaarden aangepast.Bekijk hier de belangrijkste wijzigingen.

Bekijk foto 1 van Hoetinkhof 89
Verkocht

Hoetinkhof 897251 WK VordenVorden

  • 147 m²
  • 291 m²
  • 4
€ 420.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 april 2024
Verkoopdatum
16 mei 2024
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Plek voldoende voor al uw plannen - Ruime twee-onder-één-kapper aan rustig pleintje Deze woning, perfect gelegen op de hoek van het plein, verrast: wat een ruimte! Met een woonoppervlak van 180 m² heeft u hier alle gelegenheid om riant te wonen. Deze wijk werd gebouwd aan het einde van de royale jaren ’70, toen men graag ruim bouwde, met veel oog voor openbare ruimte en groen. Dit fijne huis reflecteert dat mooi, met twee verdiepingen, veel bergruimte, vier slaapkamers en een heerlijke tuin op het zuidwesten. De woning is bijzonder goed onderhouden en dat is een fijne plus. Heeft u geen zin om meteen aan het vernieuwen te slaan, dan kunt u er zo in. Het programma en de bouw lenen zich echter goed voor een opfrisbeurt; de ligging van het huis is uitgelezen voor zonnepanelen, en het interieur en indeling laten zich zonder al te veel kunst en vliegwerk updaten naar de standaard van deze tijd. Wilt u graag meer woonruimte in huis? Dan zijn de garage en bijkeuken daar ideaal voor; deze laten zich eenvoudig bij het huis betrekken. De buurt is uitstekend voor jonge gezinnen; voor het huis ligt een rustig parkeerpleintje en rondom zijn meerdere speelpleintjes met zandbakken en klimtoestellen te vinden. Het buitengebied ligt op steenworp afstand, waardoor het hier dubbel genieten is. Vorden Het huis ligt op vijf minuten vanaf het centrum van Vorden, met het gezellige plein, de basisschool, de winkels, de bakker, slager en groenteman, en uiteraard de horeca. Vorden is een geliefde plaats in de Achterhoek en het staat bekend als het Acht-kastelendorp. Fietsers, wandelaars en vakantiegangers kunnen hier eindeloos genieten van de vele fietsroutes en wandelpaden. Het is bij uitstek een plek voor levensgenieters en bourgondiërs, vooral in de herfst, wanneer het wildseizoen aanbreekt en de vele restaurants in de omgeving prachtige wildkaarten aanbieden. Er valt hier veel te genieten. Begane grond Entree via de zijkant van het huis - onder het overstek, dus de boodschappen komen droog over. De hal is licht en ruim. Rechts de trapopgang met de open trap naar de verdiepingen, links de deur naar de garage, de WC met fonteintje en de meterkast De woonkamer is licht, door de grote raampartijen. Op de vloer een neutrale vloerbedekking. Aan de voorzijde van het huis zicht op de voortuin en het pleintje. De eethoek is gecreëerd in het deel tussen de woonkamer en keuken, en is licht en uitnodigend door de grote raampartij. Het is goed denkbaar dat de achterpui wordt ingevuld met een glazen schuifpui, om zo op zomerse dagen binnen en buiten met elkaar te verbinden. De keuken is een separate ruimte, en is keurig; met lichte houtfineer fronten, veel ruimte in de onder- en bovenbouwkasten, keramische kookplaat, combimagnetron en ingebouwde koelvriescombinatie en afwasmachine. Aansluitend de bijkeuken, met pantry, ruimte voor de extra ijskast en de deuren naar de tuin en de garage. De garage annex schuur is royaal en biedt ruimte voor zowel een auto als de fietsen en andere attributen. Boven de garage, te bereiken per vlizotrap, bevindt zich een ruime zolder, met een separaat stookhok. Bovenverdieping De overloop biedt toegang tot maar liefst drie slaapkamers – twee grote en een kleinere die nu in gebruik is als studeerkamer -, allen voorzien van grijze vloerbedekking, en een compleet uitgeruste badkamer met een ligbad, ruime inloopdouche, wastafel en WC. Hier staat ook de wasmachine. Zolder De zolder (30 m²) is een goed bruikbare ruimte; er is een grote overloop, die een goede werkruimte is, en een ruime slaapkamer met veel bergruimte achter de kniebeschotten. Buitenruimte De tuin is onderhoudsarm en zonnig, op het zuidwesten georiënteerd, dus u geniet hier met de eerste voorjaarszon al van het terras. De gazons aan voor- en achterzijde liggen er prachtig bij, zo nu en dan maaien en het ziet er weer strak uit. Kortom Een ruim huis dat u eenvoudig naar uw hand kunt zetten, op een gewilde plek in Vorden, deze fijne woning is het complete plaatje. Wilt u zelf eens komen ervaren of de Hoetinkhof uw nieuwe stek is? We nemen u graag mee voor een rondleiding. Algemeen: Bouwjaar: 1978 Onderhoud: goed onderhouden geheel Isolatie: Dakisolatie, gevelisolatie en dubbele beglazing Verwarming: CV combi-ketel (Vaillant, 2021) Ligging: In ruim opgezette woonwijk met veel groen Inhoud: 629 m³ Woonoppervlakte: 147 m² Overig inpandige ruimte: 31 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 3 m² Perceeloppervlakte: 291 m² Energielabel: Energieklasse C Aanvaarding: In overleg Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring en een energielabel.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 420.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.857
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
147 m²
Overige inpandige ruimte
31 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Perceel
291 m²
Inhoud
629 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, en rookkanaal

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

VORDEN K 4420
Kadastrale kaart
Oppervlakte
291 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
84 m² (7,00 meter diep en 12,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en elektra
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

11/04/2024

Op funda

Buurt