Willem Alexanderlaan 107251 AW VordenVorden

Deze ruime 2-onder-1 kapwoning is gelegen aan een fraaie woonstraat in Vorden. De woning is de afgelopen jaren volledig verduurzaamd en gemoderniseerd en mag met recht instapklaar genoemd worden. Het bouwjaar van de woning is 1974 en de woonoppervlakte bedraagt 134 m². De woning heeft een energielabel A en ligt op een royaal perceel van maar liefst 424 m². We betreden de woning via de voordeur. De hal is ruim opgezet en grote raampartij zorgt voor veel lichtinval. Op de vloer ligt een fraaie pvc-vloer welke in visgraatmotief is gelegd. Deze vloer is doorgetrokken naar de woonkamer en de keuken. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en staat in verbinding met de eetkamer. Er is een nieuwe pui geplaatst aan de achterzijde waardoor de tuin in de zomerdag gemakkelijk te bereiken is. De keuken is in 2019 nieuw geplaatst en voorzien van Siemens inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, een oven, koelkast, vaatwasser en een close-in boiler. Achter de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met een deur naar de berging en de achtertuin. In de na-geïsoleerde berging bevinden zich de aansluiting voor de witgoedapparatuur en de meterkast. Tevens is er een nieuwe pui geplaatst waardoor een kantoor of praktijk aan huis tot de mogelijkheden behoort. Op de eerste verdieping bevinden zich 4 slaapkamers en een ruime, moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, toilet en een ruime douche. Vanuit 1 van de slaapkamers is het balkon te bereiken. De zolderverdieping is te bereiken door middel van een vlizotrap. De zolder is zeer ruim, voorzien van 2 dakramen en biedt voldoende opslagruimte. De achtertuin ligt gunstig op het zuiden en is netjes aangelegd. Er is een terrasoverkapping geplaatst en er bevindt zich een puntstuk t.b.v. het grondwater. De woning is aan de achter- en voorzijde voorzien van zonwering. Via een pad langs de woning is de oprit weer te bereiken. De ligging van de woning is erg gunstig; het centrum van Vorden met haar uitgebreide winkelaanbod en horecavoorzieningen ligt op enkele minuten wandelen. Ook het buitengebied met o.a. kasteel Vorden zijn op korte afstand van de woning gelegen en nodigen uit voor een stevige wandeling. De fraaie Hanzestad Zutphen is op ca. 10 minuten rijden bereikbaar en de verbinding met het openbaar vervoer is goed te noemen. Indeling: Begane grond: overdekte entree, hal met garderobe, trapopgang en trapkast, ruim toilet met fonteintje, woonkamer met eetkamer, dichte keuken met luxe inbouwapparatuur, bijkeuken, berging met opstelling witgoedapparatuur 1e verdieping: overloop, 4 slaapkamers, badkamer met dubbele wastafel, toilet, douche 2e verdieping: zolderverdieping te bereiken met vlizotrap Bijzonderheden: - Woning is recentelijk gemoderniseerd en verder verduurzaamd - Woonoppervlakte 134 m² - Perceeloppervlakte 424 m² - Energielabel A - Woning nagenoeg geheel voorzien van HR++ glas en Triple glas - 10 zonnepanelen (2021) - Zeer gunstig gelegen t.o.v. centrumvoorzieningen en buitengebied - Levensloopbestendig door de aanwezigheid van een traplift