de Banenkamp 27251 LV VordenKranenburg

Van deze nul-op-de-meter, vrijstaande semi-bungalow in het kerkdorpje Kranenburg bij Vorden, kun je alleen maar blij worden! Niet alleen het nagenoeg ontbreken van energielasten (A+++!) door o.a. de aangebrachte aard-warmtepomp en 24 zonnepanelen, maar ook de fraai aangelegde bloementuin rondom het huis en het gebruik van zorgvuldig gekozen kleuren in huis, maken het gehele plaatje erg aantrekkelijk. Dankzij de slimme indeling is de semi-bungalow geschikt voor zowel gezinnen als senioren. Alles wat je nodig hebt bevindt zich op de begane grond, maar er is ook voldoende ruimte op de verdieping. Bij binnenkomst in de hal, proef je meteen de sfeer van de woning, veel lichtinval en sfeervolle kleuren! Vanuit de woonkamer op de begane grond zorgen de grote raampartijen weer voor veel lichtinval en mooi zicht op de omliggende tuin. Vanuit de eethoek is er een schuifpui naar het terras, voor het genot van dat kopje koffie of een glaasje wijn, een bezoek aan de plantenkas of een schaduwplek achter in de tuin. De badkamer met wastafel, ligbad, douche en toilet is niet recent gemoderniseerd, maar is zeker wel netjes. De rustige slaapkamer die aan de achterkant van de woning ligt, en de werkkamer annex stookruimte, completeren met de praktische bijkeuken met achterom, de begane grond. Op de verdieping zijn nog twee extra slaapkamers, waarvan één met een badmeubel, een royale hobby- of speelruimte met een zee van licht door de aangebrachte dakramen, en een 2e toilet. De woning is omgeven door veel groen en ligt dicht bij een opstapplaats voor de buurtbus en de basisschool de Kraanvogel. Winkels en treinvervoer zijn binnen een kwartiertje fietsen of 5 minuten autorijden bereikbaar. Geniet direct vanuit je eigen woning van het prachtige omliggende natuurgebied met o.a. 8 kastelen, door de talloze mogelijkheden voor wandel- en fietstochten. * Bouwjaar 1969, vanaf 2021 nagenoeg volledig gerenoveerd * Energielabel A+++ * Geheel voorzien van (na)isolatie en HR++ beglazing * Verwarming d.m.v. aardwarmte (2021) door vloerverwarming en convectoren * Voorzien van 24 zonnepanelen (2021), capaciteit ca. 5,8 MWh * Woonoppervlak 151 m2 * Perceelsgrootte 900 m2 eigen grond * Huur aangrenzende gemeentegrond 118 m2, voor € 24,30 per jaar (2024) * 2 grondwaterputten * Vrijstaande garage 3.80 x 8.03 m * Deze woning wordt aangeboden met een Bouwtechnisch Rapport