Kapelweg 107134 RH VragenderBebouwde kom Vragender

Op zoek naar een instapklare woning gelegen in een rustige woonwijk en aan een doodlopende straat? Deze woning is tot in de puntjes afgewerkt en volledig geïsoleerd. Het beschikt onder andere over een stenen berging, drie royale slaapkamers en een sfeervolle tuin. De perceeloppervlakte is 143 m². Deze fijne woning is gebouwd in 2008, heeft een inhoud van 511 m³ en een gebruiksoppervlakte woonruimte van ca. 146 m². De externe bergruimte is 6 m². De indeling is als volgt: Begane grond: Entree/hal met trapopgang en toilet met fontein. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde en is voorzien van een royale inbouwkeuken met een koel-vriescombinatie, combimagnetron, vaatwasser (2023), gaskookplaat, afzuigkap en carrouselkast. De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde en biedt een uitzicht over de tuin en beschikt over een vaste kast. Middels openslaande tuindeuren is het terras vanuit de woonkamer te bereiken. 1e Verdieping: Overloop met twee royale slaapkamers. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafelmeubel, ligbad en mechanische ventilatie. Daarnaast is er een separate toilet met fontein aanwezig. 2e Verdieping: Middels vaste trap te bereiken royale zolderruimte met een derde slaapkamer. De slaapkamer is voorzien van een airco-installatie (eind 2023) en veel daglicht. Tevens is er de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren op de 2e verdieping. De kenmerken zijn: - Energielabel A. - Verwarmd middels een Daalderop CV-ketel (bouwjaar 2008). - De 1e en 2e verdieping zijn voorzien van een nette laminaatvloer. - Volledig geïsoleerd: Voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie. - Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, met uitzondering van de dakramen op de 2e verdieping deze zijn van hout. - De eiken vloer op de begane grond is in 2024 behandeld. - De openslaande tuindeuren zijn voorzien van een hordeur. - Voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving. - De verzorgde achtertuin is geheel omsloten en biedt veel privacy. - De tuin is via achterom te bereiken. - Stenen berging voor onder andere het stallen van fietsen. - Mooi gelegen aan de rand van Vragender op loopafstand van het buitengebied. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers & Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.