Johan van Wyttenhorstweg 245816 AH VredepeelVredepeel

Deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning met een ruime woonkamer met open keuken en een ruime achtertuin is gelegen in een rustige woonstraat nabij het centrum van Vredepeel. De woning dient grotendeels gemoderniseerd te worden en is dan ook een mooie kans als je een klusproject zoekt. De woning is gelegen binnen de bebouwde kom van Vredepeel. Het buitengebied heeft een diversiteit aan bebouwing, landbouw, velden en bossen en is op korte afstand. Het centrum van Venray met een ruim winkelaanbod is op circa 9 km afstand gelegen. Indeling: Begane grond: Via de overdekte entree kom je binnen in de hal, hier zijn de toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping te bereiken. De halfhoog betegelde toiletruimte is voorzien van een staand toilet en fonteintje. Tevens is vanuit de hal de woonkamer te bereiken. Bij binnenkomst van de woonkamer tref je direct aan je rechterzijde een trapkast, ideaal voor het opslaan van bijvoorbeeld proviand. De keuken heeft een inductie kookplaat, vier onderkasten en vier bovenkasten. De woonkamer heeft een laminaatvloer. Verder is er, door de vele raampartijen aan o.a. de voor- en achterzijde, veel lichtinval. Achter de keuken is de serre gelegen. De aansluitingen voor het witgoed zijn aanwezig. Via de serre heb je toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Via de trap in de hal kom je op de overloop van de eerste verdieping en zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde en de derde slaapkamer en badkamer aan de voorzijde van de woning. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, staand toilet en een wastafel. Zolder: Via een vlizo trap kom je op de zolder. Op de zolder is de CV-ketel (Intergas, 2020) gesitueerd. De rest van de zolder wordt gebruikt als opbergruimte. Exterieur: De groene voortuin is voorzien van verschillende beplantingen, verder is er een betegeld pad naar de voordeur. De achtertuin is bereikbaar vanuit de serre en via het pad aan de achterzijde. Direct achter de woning ligt een vrijstaand stenen berging voorzien van elektra aansluiting. De achtertuin is ingericht met een pad naar het tuinhuis en diverse borders met beplantingen. Bijzonderheden: - Ruime woonkamer met open keuken; - Ruime achtertuin met berging en tuinhuis; - Energielabel B; - Voor de overdracht / levering van de woning dient de koper te kiezen uit één van de projectnotarissen aangewezen door Wonen Limburg, hierover kan de makelaar u verder informeren; - De woning wordt verkocht met een antispeculatiebeding, dit betekent dat u de woning zonder toestemming vooraf niet mag verhuren in de eerste drie jaren na aankoop en binnen 13 maanden niet mag doorverkopen.