Pomonaweg 233633 CZ VreelandVreeland Dorp

Levensloopbestendig wonen: op een mooie, rustige locatie, gelegen aan de rand van het sfeervolle dorp Vreeland, deze geschakelde tussenwoning (bouwjaar 1991), met slaapkamer en badkamer op de begane grond, multifunctionele ruimte en parkeermogelijkheid op eigen terrein. De beschutte op het zuiden gelegen achtertuin met terras en grenzend aan brede sloot, genaamd "de Vliet". Vreeland ligt als een oase van rust in het groene hart van Nederland. Vanuit dit oude dorpje zijn Amsterdam Centrum, Utrecht Centrum en Hilversum in 20 autominuten bereikbaar. De uitvalswegen lopen door waterrijke gebieden: De Loosdrechtse, Vinkeveense, Kortenhoefse plassen en Wijde Blik zijn allen bereikbaar via de rivier De Vecht, die ook door Vreeland kronkelt. Een ideale uitvalsbasis voor waterrecreatie en toeristische voet- en fietsroutes langs Vecht en Plassen. Ook beschikt dit kindvriendelijk dorp over een eetcafé, peuterspeelzaal, basisschool met buitenschoolse opvang, een kleine supermarkt en boutique hotel 'De Nederlanden' wat over een uitstekend restaurant beschikt. Sportvoorzieningen (voetbal, hockey, tennis en golf) zijn op 10 fietsminuten bereikbaar. Alle scholen voor middelbaar onderwijs (Hilversum en Breukelen) liggen eveneens op fietsafstand. Indeling: Via de verzorgde voortuin met parkeren op eigen terrein is de entree van de woning te bereiken. Entree van de woning, hal met meterkast, deur met toegang tot de multifunctionele ruimte, trapopgang naar de eerste verdieping. Zeer brede en lichte tuingerichte woonkamer met open keuken aan de voorzijde. De keuken is voorzien van een koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, oven, kleine vaatwasser en een Quooker. Vanuit de woonkamer is er toegang naar een royale slaapkamer. Deze slaapkamer beschikt over een vaste kastenwand, deur naar achtertuin en een eveneens ruim opgezette badkamer met ligbad, separate douche, wastafel en toilet. De multifunctionele ruimte heeft eigen toegangsdeur, is voorzien van elektra en water (aansluiting wasmachine/droger al aanwezig). Eerste verdieping: Overloop, bergruimte met opstelling c.v.-installatie. Ook in deze berging is een aansluiting voor de wasmachine aanwezig. Aan de achterzijde is een ruim bemeten slaapkamer met vliering. Op deze verdieping is een tweede badkamer aanwezig met wastafel en douche. Tuin: Voortuin met oprit en parkeergelegenheid voor één auto, beschutte achtertuin (zuiden) met een heerlijk terras gelegen aan een brede sloot. Bijzonderheden: - Het betreft een geschakelde woning met de mogelijkheid om geheel op de begane grond te wonen; - Het woonoppervlak bedraagt circa 137 m2 (inclusief multifunctionele ruimte); - Aangename woonkamer met haard, vloerverwarming en toegang naar de tuin aan de achterzijde. - Open keuken aan de voorzijde voorzien van apparatuur; - Vanuit de woning is er toegang naar de multifunctionele ruimte alwaar aansluitingen wasmachine en droger; - Royale slaapkamer op de begane grond met eveneens toegang naar de tuin; - Badkamer met wastafel, ligbad, douche en toilet; - Slaapkamer op de eerste verdieping met een zee aan bergruimte; - Tweede badkamer op de verdieping met wastafel en douche; - Technische ruimte met opstelling c.v.-installatie en mechanische ventilatie; - Aangename achtertuin op het zuiden grenzend aan de Vliet; - Airconditioning; - Energielabel B; - 10 stuks zonnepanelen; - De verkopende partij heeft de woning niet zelf bewoond en er geldt een voorbehoud goedkeuring Kantonrechter. Deze informatie is door ARENS MAKELAARS met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ARENS MAKELAARS de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM-makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.