Tynaarlosestraat 339481 AB VriesVries

Geschakelde woning op een uitstekende locatie met o.a. 3 slaapkamers, een lichte en royale woonkamer, open keuken, heerlijke tuin met tuinhuis en overkapping en aangebouwde garage. Deze woning met bouwjaar 1987 is gemoderniseerd, netjes onderhouden en goed geïsoleerd. De woning beschikt over een energielabel B. Een compleet plaatje met ook nog eens de natuur binnen handbereik. Is uw interesse gewekt? Bel dan gerust voor het maken van een bezichtigingsafspraak, we leiden u graag rond. INDELING Begane grond: zijentree/hal, meterkast, modern toilet met fontein, trapopgang, ruime woonkamer met aansluitend een eetkamer met schuifpui naar het terras en de tuin. Een nette open keuken in landelijke stijl uitgevoerd en voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken welke dient als opstelplaats voor witgoed, achteringang en ingang tot de garage. Uitgelicht: Woonkamer De woonkamer waarbij de living aan de voorzijde en tevens de zonnige kant van de woning is gelegen wordt als licht en helder ervaren en heeft naast uitzicht op de voortuin, uitzicht op de karakteristieke bebouwing De Burcht. Vanuit de living bent u in een paar stappen in het tuingerichte eetgedeelte met schuifpui naar de tuin, de open keuken en bijkeuken. Als basis ligt er een houten vloer in de woon-eetkamer en keuken. Eerste verdieping: Op de verdieping vindt u de overloop, 3 slaapkamers van resp. 14, 14 en 10m2, een moderne luxe badkamer met ligbad, een separate douche, een wastafelmeubel met dubbele wasbak en tweede toilet, waarbij de combinatie van visgraat wandtegels en gouden accenten deze badkamer tot een echte blikvanger maakt. Voorts heeft u middels een vlizotrap toegang tot de zolderverdieping welke te gebruiken is als bergzolder. Tuin: Fraai aangelegde besloten achtertuin met o.a. meerdere terrassen, vrijstaande houten overkapping met in aanleg een buitenkeuken, aangebouwde stenen garage en eigen oprit. De fraai aangelegde achtertuin is via een tuindeur te bereiken. De achtertuin grenst aan de tuin van het gemeentehuis. Er bestaat de mogelijkheid tot het aankopen van een perceel grond aldaar. Bijzonderheden • Bouwjaar 1987 • Woonoppervlakte ca. 101 m2, met mogelijkheid tot uitbouw • Perceeloppervlakte ca. 459 m2, veel privacy met mogelijkheid tot aankoop meer tuingrond in overleg • Aangebouwde garage, houten tuinschuur (3,5x5m¹) en overkapping • 17 zonnepanelen • Badkamer vernieuwd in 2022, toilet in 2023 • Tussen de geschakelde woningen is een ruimte van 1 meter waar een berging is gerealiseerd. Daardoor staan de woningen op zich en ontstaat er minimaal contactgeluid. Locatie De woning is gelegen in de bebouwde kom van het dorp Vries. Vries is enerzijds een authentiek, ruim opgezet brinkdorp met veel groen en anderzijds ook modern, met 2 basisscholen, een openbaar zwembad, uitgebreide sportvoorzieningen en enkele horecagelegenheden. Het Drentse dorp is gelegen in de gemeente Tynaarlo, direct aan de A28 en op korte afstand van zowel Groningen als ook Assen. Er is een vlotte busverbinding met beide steden en de bushaltes zijn op loopafstand. De voorzieningen zijn ideaal: een goed winkelaanbod, twee basisscholen, een bibliotheek en veel sportvoorzieningen en verenigingen.