Nieuwe Rijksweg 149481 AR VriesVries

Welkom thuis bij deze charmante vrijstaande woning aan de Nieuwe Rijksweg in het hart van Vries. Een juweeltje uit 1934, heerlijk ruim en zorgvuldig gemoderniseerd met behoud van de authentieke elementen, zoals het schitterende glas-in-loodwerk. Ligging: De woning is gelegen in het centrum van Vries met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkt, winkels, scholen en recreatiemogelijkheden liggen allemaal op loopafstand. Ook grote steden zoals Assen en Groningen zijn makkelijk bereikbaar. Vries is een typisch Drents brinkdorp in de gemeente Tynaarlo die ligt in de beschutte en bosrijke omgeving van de “kop van Drenthe”. Andere recreatie- en natuurgebieden liggen nabij in deze gemeente zoals het Paterswoldse Meer, het Zuidlaardermeer en het Beek-en Esdorpenlandschap “De Drentsche Aa”. Indeling: Begane grond: Via de voortuin met oprit betreedt je de woning. De ruime hal verwelkomt je gelijk met de prachtige authentieke details en geeft toegang tot de keuken en de 1e verdieping. De ruime en lichte woonkeuken vormt het hart van het huis en is voorzien van een spoeleiland en diverse inbouwapparatuur. De trapkast met toegang tot de kelder zorgt voor extra opbergruimte en de en suite deuren geven toegang tot de woonkamer. Tevens geeft de keuken toegang tot de bijkeuken. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van grote raamkozijnen. In de bijkeuken bevinden zich de wasmachine- en drogeraansluiting en de CV-opstelling. Ook is hier het toilet met fonteintje te vinden. De bijkeuken is op dit moment ingericht als speelkamer voor de kids, maar is ook zeer geschikt als hobbyruimte of kantoor aan huis. Via de openslaande deuren of de enkele deur aan de zijkant is de achtertuin bereikbaar. 1e verdieping: De overloop met dakkapel geeft toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van 2 raamkozijnen. De karakteristieke plafondbalken geven deze kamer extra sfeer en warmte. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, ligbad, toilet en waskom met meubel. Via de vlizotrap op de overloop is de bergzolder bereikbaar. Tuin: De achtertuin is gelegen op het westen en bereikbaar via de bijkeuken en via een achterom. De tuin is voorzien van sierbestrating, gazon en diverse beplanting. Geniet van de zonnige ligging en ontspan op een van de gezellige zithoekjes. Er is een vrijstaande stenen berging aanwezig die is voorzien van elektra en dubbele openslaande deuren. Wij kijken ernaar uit om je te verwelkomen in deze fijne woning in het gezellige Vries. Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1934; - Perceeloppervlakte: 395m²; - Inhoud: 444m³; - Woonoppervlakte: 111m² conform NEN2580 voorwaarden gemeten; - Voorzien van houten kozijnen en voorzetramen; - Verwarming middels CV-combiketel; - Voorzien van buitenzonwering en zonnepanelen; - Warm water middels CV-combiketel (Remeha, 2017); - Energielabel C; - Parkeren op eigen terrein; - Vrijstaande stenen berging; - Aanvaarding/oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.