De Merel 17671 VA VriezenveenVriezenveen Elzenhoek

Charmante, ruime woning die uitgebouwd is voor extra comfort en toegankelijkheid! Welkom aan De Merel 1 te Vriezenveen, een woning met zoveel gebruiksmogelijkheden kom je zelden tegen. Deze VRIJSTAANDE WONING, die gebouwd is in 1977, is een warme thuisbasis en in 2002 zorgvuldig uitgebreid en aangepast tot levensloopbestendige woning, die tevens geschikt is voor zorgbehoevenden. Op een perceel van 485 m² komt alles samen; je kunt hier enorm genieten van de woonopties, volledig ontspannen in de patio en klussen in de verlengde garage. Op de drie verdiepingen zijn maar liefst zes slaapkamers en twee badkamers aanwezig. Het dak van de woning is uitgerust met 18 zonnepanelen. Deze zijn geplaatst in 2014. De rolluiken aan de buitenzijde zijn op afstand te bedienen. Onlangs is de cv-ketel nog vervangen. De gehele benedenverdieping heeft vloerverwarming, behalve de slaapkamer. Eigenlijk valt er nog veel meer te zeggen over deze woning! Graag nodigen wij u uit, kom gerust geheel vrijblijvend langs om de woning te bekijken! Hieronder volgt een beschrijving van de indeling van de woning: Indeling: Begane grond: Hal/entree, toiletruimte, meterkast, garderoberuimte en trapopgang met traplift. De woonkamer, type doorzon, is ruim opgezet en voorzien van een sfeervolle gashaard. In het hoofdbouwgedeelte is er ook een achterportaal aanwezig met toegang tot de bijkeuken en voorraadkelder. De aanbouw is in 2002 gerealiseerd. Deze ruimte is toegankelijk ingericht; iedereen met of zonder een beperking kan gebruikmaken van alle aanwezige voorzieningen. De aanbouw is als volgt ingericht: keukenruimte, badkamer, slaapkamer en een aparte verbindingsruimte tussen de keuken en slaapkamer. Er zijn meerdere mogelijkheden om de achtertuin/patio te bereiken; via het achterportaal, schuifpui vanuit de woonkamer, tuindeur vanuit de aanbouw of via de slaapkamer op de begane grond. De garage is in spouw opgetrokken en volledig geïsoleerd; tevens voorzien van een elektrische garagedeur. Ook de aansluitende berging heeft een geïsoleerde spouw. Er is een krachtstroomaansluiting aanwezig. Eerste verdieping: De overloop met vide geeft toegang tot 4 royale slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel, doucheruimte en hangtoilet. In deze badkamer zijn de nodige (onder)steunende middelen aanwezig. Zolder: Middels vaste trap te bereiken zolderruimte is uitgerust met de 6e slaapkamer, diverse bergruimtes/schuine kanten en tot slot de omvormer voor de zonnepanelen. Bijzonderheden: - Royale achtertuin op het zuiden gelegen; - Oprit voor meerdere auto's; - Garage is voorzien van een aardappel-, c.q. smeerkelder; - Extra berging achter slaapkamer beneden; - 18 zonnepanelen met een verwachte netto-opbrengst van 4.568 kWh; - De woning is goed geïsoleerd en beschikt over energielabel B; - De woning is multifunctioneel: o.a. groot gezin, gezin met zorgbehoevende en praktijk/kantoor aan huis; - Voorzien van een traplift; - Voorzien van een airco in de slaapkamer op begane grond; - Aanvaarding in overleg. Bij aankoop wordt in de koopakte een waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen. Is dit huis iets voor jou? Neem je eigen NVM makelaar mee voor aankoopbegeleiding. Aanvullende opmerking: Wilt meer informatie over hypotheken? Neem dan contact op met bijBart Makelaars (0546-709040) of Nijen Twilhaar Hypotheken (0546-572295).