Pelgrimstraat 494354 AP VrouwenpolderVrouwenpolder

Deze ruime en goed onderhouden hoekwoning heeft alle eigenschappen van een heerlijke gezinswoning. Deze instapklare woning beschikt over 112m2 woonoppervlak, een lichte doorzon-woonkamer, vier slaapkamers, een nette keuken en een fraai verbouwde badkamer. De onderhoudsvriendelijke voor-, zij- en achtertuin met stenen berging en fietsenschuur, maakt het geheel compleet. De woning is rustig gelegen en dicht bij het centrum van Vrouwenpolder in een kindvriendelijke omgeving. De gezellige dorpskern met restaurants, diverse winkels en supermarkt liggen op loopafstand, terwijl het Noordzeestrand, het Veerse Meer en het prachtige natuurgebied Oranjezon binnen tien minuten fietsen bereikbaar zijn. Kortom, een zeer fijne gezinswoning, die zeker een bezichtiging waard is. U bent van harte welkom voor het maken van een vrijblijvende afspraak. Indeling Begane grond: Via de grotendeels bestrate voortuin, komt u bij de entree met toegang tot het voorportaal met meterkast en garderobe. Vanuit de hal met modern toilet en fonteintje (2020), trapopgang en trapkast, komt u in de woonkamer. De lichte doorzon-woonkamer met halfopen keuken, heeft aan de voorzijde genoeg ruimte voor een gezellige zithoek. Aan de achterzijde is er plaats voor de eethoek met leuk uitzicht op de tuin en doorloop naar de keuken. De in een hoekopstelling geplaatste halfopen keuken is voorzien van een oven, koelkast, kooktoestel, afzuigkap en vaatwasser en geeft toegang naar de fijne achtertuin met berging. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, badkamer en drie slaapkamers. De slaapkamers zijn respectievelijk 7, 12 en 15m2 groot. De gehele verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en elektrische rolluiken. De badkamer is fraai verbouwd en heeft een inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Door middel van een vaste trap komt u op de voorzolder met cv-opstelling, wasmachineaansluiting en bergruimte. Ook treft u hier een royale vierde slaapkamer met een Velux dakraam aan. Tuin: Door de hoekligging heeft de tuin een mooie breedtemaat van meer dan zeven meter. De op het noordoosten gelegen achtertuin is geheel omheind, heeft een stenen berging, een vrij achterom en is keurig aangelegd, voorzien van bestrating en groene border met vijver. In de zijtuin van de woning is een houten fietsenschuur gerealiseerd. Bijzonderheden: - bouwjaar woning 1967; - woonoppervlak 112m2; - eigen grond 187m2; - verwarming middels cv-combiketel geplaatst in 2016; - verdieping voorzien van kunststof kozijnen; - energielabel D; - toilet vernieuwd in 2020; - badkamer vernieuwd omstreeks 2015; - kadastrale aanduiding: gem. Veere, sectie L nummer 756, groot 187m2; - in de koopovereenkomst zal o.a. een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen, aangezien de woning meer dan 50 jaar oud is; - tot meerdere zekerheid voor de nakoming van de koopovereenkomst en de daaruit voortvloeiende verplichtingen zal van koper een waarborgsom van 10% van de koopsom, dan wel een bankgarantie worden gevraagd. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.