Vlasmeersestraat 55261 TA VughtCentrum

Charmante geschakelde woning met een lichte woonkamer, dichte keuken, separate eetkamer en een ruime multifunctionele kamer (voorzien van een krachtstroom aansluiting) maken deze woning een zeer praktisch gezinshuis.drie slaapkamers. Tevens is er een extra werkruimte aanwezig op de begane grond, welke in gebruik kan worden genomen als slaapkamer. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers (en mogelijkheid tot creëren extra slaapkamer) aanwezig. Het is een zeer praktisch gezinshuis en tevens een geschikt pand voor een werkruimte aan huis! De woning heeft daarnaast drie buitenruimtes, namelijk een patio/zijtuin, een achtertuin en een zij-entree met ingang met afsluitbare poort aan de voorzijde en toegang tot de ruime multifunctionele kamer. De woning is gelegen op korte (loop-)afstand van het centrum van Vught, uitvalswegen, scholen en een NS- station. - Bouwkundig rapport aanwezig. Begane grond De entree, met fraaie voordeur voorzien van glas-in-lood raam, biedt toegang tot de hal met meterkast en garderobe. De hal is voorzien van een authentieke granito vloer en biedt toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer heeft zowel aan de voor- als de achterzijde flinke raampartijen, welke zorgen voor voldoende daglichttoetreding en een prettig uitzicht op de voor en patio/zijtuin. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een houten vloer en een gashaard (nu niet in gebruik). Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken. De keuken is uitgevoerd in lichte kleurstelling en heeft een hoekopstelling met daarnaast nog een los keukenblok. De keuken is uitgerust met een 4 pits- gasstel met afzuigkap, een koelkast, een vriezer, een heteluchtoven en een vaatwasser. Een verdiepte trapkast biedt hier veel bergruimte. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een tussenportaal met toegangsdeur naar de patio/zijtuin, het toilet en een tweede tussenportaal. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een fonteintje. Een raam zorgt hier voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Het tweede portaal biedt toegang tot de badkamer en aansluitend: de eetkamer. De badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche welke is voorzien van een glazen wand, een wastafelmeubel en een radiator. De twee portalen en de aansluitende eetkamer zijn voorzien van terra kleurige vloer met vloerverwarming. De eetkamer is zeer licht en openslaande deuren bieden hier toegang tot de patio/zijtuin. Tevens biedt de eetkamer toegang tot een riante multifunctionele kamer. In deze kamer bevindt zich de cv-ketel en zijn o.a. de omvormer van de zonnepanelen (10x, geplaatst september 2022), de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en een krachtstroomaansluiting aanwezig. Een buitendeur geeft er toegang naar een zijentree, met richting de voorzijde van de woning, met hier een enkele poortdeur. Een flinke werkruimte, waar een derde slaapkamer gecreëerd kan worden, is gelegen aan de achterzijde van de woning en bereikbaar vanuit de multifunctionele kamer. Er is hier veel daglichtinval door vele ramen en een toegangsdeur naar de achtertuin. Eerste verdieping De overloop is voorzien van een airco en biedt toegang tot twee slaapkamers, het toilet en de toegangsdeur naar het platte dak. De ouderslaapkamer met grote dakkapel is gelegen aan de voorzijde van de woning. Een kleine tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde. De ouderslaapkamer biedt de mogelijkheid, een extra (vierde) slaapkamer te realiseren door het plaatsen van een extra wand. De gehele eerste verdieping is voorzien van rolluiken. Zolder Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. Buiten De patio/zijtuin en de achtertuin zijn gelegen op het oosten. Allen deels bestraat en aangelegd met beplanting. Daarnaast heeft de achtertuin toegang tot een overkapping, welke een heerlijk vertoeven biedt. Ook is er een ruime berging gelegen naast de overkapping.