Michiel de Ruyterweg 625262 VH VughtMolenstraat en omgeving

Bijzonder leuke en geheel gemoderniseerde tussenwoning met een aangebouwde keuken, moderne badkamer en een zonnige tuin én dakterras op het zuiden. Als verrassende extra hoort bij de woning nog een stuk eigen grond (33 m2) wat bereikbaar is via de achterom. Een bijzonder stukje grond met een ruime stenen berging. Ideaal als opslag of om te klussen. De woning is rustig gelegen aan een woonhofje met een weids uitzicht over een plantsoen in de gewilde woonwijk Schoonveld. Nabij winkelcentrum Moleneindplein, scholen en het NS-station. De bushalte bevindt zich om de hoek. Tevens zijn het gezellige centrum van Vught, de uitvalswegen en recreatiegebieden de IJzeren Man en de Vughtse Heide op korte afstand gelegen. De historische binnenstad van ’s-Hertogenbosch is eveneens snel en goed bereikbaar, zowel met de fiets en bus als met de auto. Inhoud ca. 340 m2, woonopp. ca. 90 m2 (excl. zolder), perceelopp. ca. 119 m2, bouwjaar 1950. Begane grond: De hal met de moderne toiletruimte, vernieuwde meterkast en de trapopgang geeft toegang tot de lichte woonkamer. Omdat de keuken is verplaatst naar de aanbouw aan de achterzijde, is deze nu heerlijk royaal van opzet. Vanuit het zitgedeelte aan de voorzijde is er leuk uitzicht op het woonhofje. In de woonkamer ligt een houten vloer en samen met de houtkachel zorgt dit voor een prettige sfeer. Aan de achterzijde leidt een schuifpui naar de tuin. De dichte keuken is uitgevoerd met een ruim, in hoek opgesteld keukenmeubel in witte kleurstelling en beschikt over een koel/vries-combinatie, vaatwasser, afzuigkap, fornuis met 5-pits gaskookplaat, magnetron en een heteluchtoven. De openslaande deur biedt ook vanuit hier toegang tot de achtertuin. De zonnige achtertuin is gelegen het op zuiden en is aangelegd met sierbestrating en een overkapping aan de achtergevel. De achterom geeft toegang tot de brandgang, van waaruit het afgesloten en apart gelegen stuk grond is te bereiken. 1e Verdieping De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een laminaatvloer. Beide kamers aan de achterzijde hebben een inbouwkast en één van deze slaapkamers beschikt over de aansluitingen voor de wasapparatuur en heeft toegang tot een dakterras. De badkamer is in moderne wit/antraciet kleurstelling betegeld en is voorzien van een inloopdouche, 2e zwevend toilet en een wastafelmeubel met dubbele kranen. 2e Verdieping De tweede verdieping is middels een vaste trap te bereiken en is voorzien van een dakraam en de standplaats van de CV-ketel. De ruimte is momenteel in gebruik als berging. Deze aantrekkelijke gezinswoning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en glad gestucte wanden en plafonds. Het dak is onlangs geïsoleerd (dit is gedaan na het huidige energielabel) en vernieuwd en de gevels van het gehele hofje zijn weer fris wit geschilderd. Compleet instapklaar derhalve! De locatie is eveneens uitstekend. Immers, een centrale ligging ten opzichte van uitvalswegen en alle voorzieningen van Vught.