Eikenlaan 225263 GN VughtVillapark

Vrijstaande villa, gelegen in een van de meest geliefde lanen in het oude villapark van Vught! De indeling van de begane grond is verrassend en biedt heerlijke leefruimtes. De villa heeft een sfeervolle uitgebouwde woonkamer met toegang tot een werkkamer, een ruime woonkeuken, een achter-/speelkamer en bijkeuken. De verdieping beschikt over vier slaapkamers en een badkamer, daarnaast is er vanuit hier toegang tot een royale bergvliering. Tevens is er vanuit de achter-/speelkamer nog een vijfde slaapkamer bereikbaar met een tweede badkamer! De achtertuin, gelegen op het westen en biedt veel privacy. De villa beschikt verder over een garage en royale oprit, welke parkeergelegenheid biedt voor zowel eigen auto's als die van gasten. - Bouwkundig rapport aanwezig. INDELING Begane grond De entree biedt toegang tot ruime hal/vestibule met hier toegang tot de woonkamer, een werkkamer, een kelderkast, het toilet, de garderobe, de keuken en de trapopgang naar de verdieping. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en uitgerust met een zwevend toilet, een fonteintje en radiator. De ruime uitgebouwde woonkamer heeft grote raampartijen met diepe vensterbanken, welke zorgen voor veel daglichtinval. De zithoek beschikt over een vast wandmeubel met hierin o.a. de tv en een open haard en een loopdeur naar de zijtuin. Ook is er vanuit hier toegang tot een aangrenzende werkkamer met vaste kastenwand en werkblad en tevens inbouwboekenkasten. De woonkeuken is uitgerust met een keukenblok in L-opstelling en aan de andere zijde een extra keukenblok. Uitgerust met een 4-pits gasstel met afzuigkap (aansluiting voor inductie aanwezig), een koelkast, een vriezer, een vaatwasser, een oven en close-in boiler. Diverse ladekasten en onder- en bovenkasten bieden hier voldoende bergruimte. Vanuit hier is er toegang tot de achtertuin, een achter-/speelkamer en de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van een extra keukenblok en een vaste kast met bergruime. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en is er toegang tot de oprit. De lichte achterkamer/speelkamer heeft een prettige verbinding met de tuin door de aanwezigheid van een schuifpui. Vanuit hier is toegang tot een trapopgang naar de verdieping op de aanbouw, met hieronder een trapkast. De trapopgang biedt toegang tot een ruime slaapkamer, met een dakraam en toegang tot een badkamer (met eigen Daalderop boiler). De lichte badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en toilet. Twee ramen zorgen hier voor voldoende natuurlijke lichtinval en ventilatie. Eerste verdieping De lichte en ruime overloop biedt toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. Ook is er middels een vlizotrap toegang tot een bergvliering. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde, de andere twee slaapkamers aan de achterzijde. Vanuit de twee slaapkamers aan de voorzijde en één van de slaapkamers aan de achterzijde, is er toegang tot het balkon. Het balkon bevind zich zowel aan de voor- als de zijkant van de woning. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een ligbad, een wastafelmeubel, een toilet en een design radiator. De royale bergvliering loopt over de gehele woning, biedt veel bergruimte en is voorzien van twee ramen. Tevens is hier de cv-ketel opgesteld. Tuin De achtertuin is gelegen op het westen en aangelegd met diverse terrassen, gazon, een diversiteit aan beplanting en een waterput. Tevens is hier toegang tot de garage. De garage is voorzien van elektra, water en verwarming. Een loopdeur biedt er toegang tot de oprit. De royale oprit biedt plaats aan meerdere auto's.