St.-Catharinastraat 205262 BZ VughtSchoonveld

PLAN VIA ONZE WEBSITE ONLINE METEEN JE BEZICHTIGING! Volledig gerenoveerde en instapklare tussenwoning in de gewilde woonwijk Schoonveld! De woning beschikt o.a. over een lichte & fijne woonkamer, een open keuken, drie slaapkamers en een moderne badkamer. Niet alleen de woning is goed onderhouden, dit geldt ook voor de achtertuin, deze is onderhoudsvriendelijk, beschikt over een stenen berging & achterom. Duurzaam en energiezuinig is de woning zeker, met o.a. 8 geïnstalleerde zonnepanelen, een warmtepomp, nieuwe kozijnen met HR++ glas en een energielabel A. De woning ligt op een geliefde locatie in Vught, in de wijk Schoonveld, met de aanwezigheid van twee basisscholen en een kinderdagverblijf in de directe nabijheid. Zowel het centrum van Vught als het winkelcentrum “Moleneindplein” zijn op fietsafstand gelegen en de uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, Tilburg en Eindhoven zijn op korte afstand bereikbaar. - Bouwkundig rapport aanwezig. INDELING Begane grond De entree/ hal biedt toegang tot het toilet, een trapkast, de trapopgang eerste verdieping en de woonkamer. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van fonteintje en zwevend toilet. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De woonkamer, gelegen aan de achterzijde, baadt in het licht dankzij een lichtkoepel en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer beschikt over een bergkast, met hierin de cv-ketel (Ferroli, 2023), warmtepomp en de verdeler ten behoeve van de vloerverwarming. De moderne open keuken aan de voorzijde is uitgerust met hoogwaardige apparatuur en biedt volop bergruimte in de kastenwand en onderkasten. Eerste verdieping De overloop leidt naar de badkamer, een wasruimte, een tussenportaal en de trapopgang naar de tweede verdieping. Vanuit het portaal zijn twee ruime slaapkamers bereikbaar evenals een vaste kast. De badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel en een radiator. In de wasruimte bevinden zich de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur evenals een separaat toilet. De verdieping is voorzien van elektrische verwarming en in de badkamer is vloerverwarming aanwezig. Tweede verdieping De overloop biedt toegang tot een ruime derde slaapkamer/ multifunctionele ruimte, welke naar wens in gebruik kan worden genomen en volop mogelijkheden biedt. Buiten De achtertuin, gelegen op het noordoosten, is betegeld en tevens voorzien van borders met volwassen beplanting. Er is toegang tot een stenen berging met elektra en een poortdeur biedt een achterom. Bijzonderheden - De woning is recent (maart 2024) voorzien van 8 zonnepanelen - De woning is in augustus 2023 voorzien van een compleet nieuw dak met een nieuwe dakkapel, dakplaten, gordingen en dakpannen. - De voorgevel van de woning is in oktober 2023 hersteld en plaatselijk gerepareerd d.m.v. wokkels en nieuw voegwerk - Alle kozijnen op de begane grond en de eerste verdieping zijn vervangen in 2023 en voorzien van HR++ beglazing - Qua verwarmingsinstallatie is alles vernieuwd: er is een warmtepomp geïnstalleerd (december 2023), alle cv-leidingen zijn vernieuwd en de begane grond is voorzien van vloerverwarming - Het rioolstelsel is volledig vervangen/vernieuwd - De woning is voorzien van een nieuwe meterkast met vernieuwde bedrading. - Alle waterleidingen zijn vernieuwd en de gasaansluiting in de woning is afgesloten. - De vloer op de begane grond is vernieuwd en tevens geïsoleerd. - De eerste verdieping is voorzien van elektrische radiatoren en in de badkamer tevens vloerverwarming. - Via onze website kun je meteen online een bezichtiging inplannen! Indien geen van de voorgestelde tijdstippen schikt, bel gerust naar kantoor voor een ander moment óf bezoek de woning tijdens de NVM Open Huizen Dag op zaterdag 6 april tussen 11.00-15.00 uur zonder afspraak.