Beatrixlaan 385261 VE VughtCentrum

Centrumlocatie! Te moderniseren lichte en ruime tussenwoning gelegen in een rustige woonstraat tussen het Vughtse centrum en het recentelijke vernieuwde Onze Lieve Vrouwe Park met 4 slaapkamers, berging en achtertuin op het zuiden. Bouwkundig rapport is aanwezig! INDELING Begane grond Vanuit de ruime hal zijn de meterkast, verdiepte trapkast, toiletruimte, keuken, woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping te bereiken. De toiletruimte heeft een staande toiletpot en fonteintje. De dichte keuken heeft een eenvoudige rechte keukenopstelling met boven en onderkasten en is voorzien van een spoelbak, afzuigkap en los gasfornuis met oven. Via een deur is de achtertuin te bereiken. De woonkamer is erg licht door de grote raampartij aan zowel de voor- als achterzijde. Tussen de eethoek en zithoek is een sfeervolle houthaard gesitueerd. Er is een loopdeur naar de achtertuin en via een schuifdeur is er toegang tot de keuken. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een bergkast, de badkamer (voormalige slaapkamer) en de toiletruimte (voormalige douche) en trapopgang naar de tweede verdieping. Twee slaapkamers zijn gesitueerd aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De twee grootste slaapkamers hebben een vaste kast en de slaapkamer aan de achterzijde heeft tevens toegang tot het zonnige balkon. De badkamer is voorzien van bad, vaste wastafel, radiator en aansluitingen voor de wasapparatuur. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Op de voorzolder staan de opstelling van de cv-ketel, en electrische boiler. Tevens is er een dakraam aanwezig voor daglichttoetreding. De ruime zolderkamer is zeer ruim en er is een dakraam aanwezig. Buiten De privacyvolle achtertuin met achterom is gelegen op het zonnige zuiden. In de tuin is een stenen berging aanwezig voorzien van elektra. Locatie Op een zeer gewilde en goede woonlocatie gelegen nabij goede voorzieningen als: - NS station 0.30 km - Busstation 0.13 km - Centrum 0.62 km - Oprit A2 0.69 km - Supermarkt 0.23 km - Kinderopvang 0.17 km - Basis onderwijs 0.17 km - Voortgezet onderwijs 1.67 km Bijzonderheden: - Je dient rekening te houden met verduurzamings- en moderniseringswerkzaamheden. - De woning is voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing. - VR cv-ketel voor centrale verwarming, elektrische boiler voor warm water. - Het dak is aan de binnenzijde nageïsoleerd. - Betonnen vloeren met uitzondering van de vloer in de woonkamer, dit is een houten balklaag. - Ideaal dakvlak op het zuiden voor het plaatsen van zonnepanelen. - Gelegen op een toplocatie nabij het centrum en het station van Vught; - Niet bewonersclausule en ouderdomsclausule zijn van toepassing; - Er is geen vragenlijst deel B aanwezig; - Bankgarantie of waarborgsom 10% is van toepassing; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.