Oisterwijkstraat 85262 RC VughtDe Baarzen

Degelijk gebouwd en keurig onderhouden vrijstaand herenhuis met ruime woonkamer, eetkamer, study, keuken en bijkeuken op de begane grond, 3 fijne slaapkamers en complete badkamer op de eerste verdieping en een vaste trap naar de tweede verdieping met voorzolder en 4e slaapkamer. Zonnige achtertuin op het westen met toegang tot een geïsoleerde atelier/werk-/hobbyruimte met pantry en een berging met vliering. De woning is aantrekkelijk en rustig gelegen in een geliefde, ruim opgezette woonwijk aan de rand van Vught, nabij watersingels/vijver, de weilanden van landgoed Beukenhorst, diverse scholen, winkelcentra, jeugd -en jongerencentrum Elzenburg en het beboste buitengebied met tal van sport- en fitnessaccommodaties. Het centrum van Vught met winkels, het NS-station, horeca- en openbare voorzieningen en ontmoetingscentrum ’DePetrus’ zijn prima bereikbaar. Bovendien liggen uitvalswegen richting Eindhoven/Utrecht en Tilburg 'onder handbereik'. Deze heerlijke gezinswoning is in 1977 gebouwd met toepassing van degelijke materialen en destijds al voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie. De (hard) houten ramen zijn uitgevoerd met dubbele beglazing- en plaatselijk zelfs al van HR++ beglazing. Twee jaar geleden zijn nog 12 zonnepanelen geplaatst en de dakkapel op het achter dakvlak is ook al eens volledig vernieuwd. De begane grond is aan de achterzijde uitgebouwd en de oorspronkelijke garage is vergroot en thans in gebruik als atelierruimte. Indeling: Begane grond: een ruime hal geeft toegang tot de toiletruimte met closet en fonteintje, de meterkast, de hardhouten trap naar de verdiepingen en de ruime en lichte living. Deze living is onderverdeeld in een fijne woonkamer aan de voorzijde van de woning met gashaard en een eetkamer aan de achterzijde met aluminium schuifpui naar de tuin en lichtkoepel in het dak. De keuken is uitgevoerd met een keurig keukenmeubel in hoekopstelling met lades en carrousel kast en voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en close-in boiler. In de bijkeuken bevindt zich een tweede keukenmeubel met bergruimte, koelkast en vriezer. Tuin: de volop privacy biedende tuin is uitgevoerd met een terras, borders en een gazon. Vanuit deze tuin toegang tot een aangebouwde bergruimte met raam en een deur naar de oprit en toegang tot een lichte, geïsoleerde atelier-/werkruimte met gaskachel, pantry met close-in boiller en een hoog plafond met dakramen. Een tweede berging is eveneens bereikbaar vanuit de tuin. Deze berging is voorzien van een tegelvloer en een vlizotrap geeft toegang tot een flinke bergzolder. Het hellende pannendak van de atelierruimte en berging is voorzien van zonnepanelen en de goten zijn zeer recent vernieuwd. Eerste verdieping: een ruime en lichte overloop met 2 ingebouwde kasten geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd met vaste kasten, een deur naar een balkon aan de zijgevel en een deur naar de badkamer. Deze betegelde badkamer is uitgevoerd met 2 wastafels, een toilet, een bidet en een douche met glazen spatwand. Een raam draagt bij aan daglicht en ventilatie. Een tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een dakkapel en een deur geeft eveneens toegang tot het balkon aan de zijgevel. De derde slaapkamer is eveneens aan de achterzijde van de woning gelegen. Beide slaapkamers aan de achterzijde zijn uitgevoerd met een wastafel. Tweede verdieping: een vaste trap leidt naar een ruime overloop met de opstelling van de cv-combiketel (AWB), de aansluitingen ten behoeve van wasmachine en droger en toegang tot een ruime 4e slaapkamer met volop bergruimte en een dakraam.